Urbanität für Visionäre: Dachrohling, 2 WE´s, ca. 182 m², Baugenehmigung + Aufzug + Gewerkeangebot!

Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.

• Attraktiver Dachrohling in Wilmersdorf mit einer Wohnfläche von 182,30 m², Kaufpreis pro m² / 1.852,- € ! • Verkauf mit Baugenehmigung! • Wohnung Nr. 1: 63,31 m², 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse! • Wohnung Nr. 2: 119,09 m², 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse! • Geplanter Personenaufzug! Der Aufzug im Vorderhaus ist mit den Zwischenstopps auf den unteren Etagen auszubauen, die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer. • Ein aktuelles vergleichbares GEWERKEANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (ca. 3.508,- € pro m² ohne Aufzug)! • Auf Anfrage können die vorhandenen relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!