Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in familienfreundlicher Nachbarschaft

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem charmanten Örtchen Zemmer-Rodt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2012 (Erstbezug 2013), bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint modernen Komfort mit familienfreundlichem Ambiente. Das Haus beeindruckt mit fünf großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer und ein stilvolles Badezimmer. Wer wünscht, kann hier eine Badewanne nachrüsten, da die Anschlüsse sowie die Vorbauten für eine Badewanne bereits vorbereitet sind – inklusive Stromanschluss für einen Whirlpool. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das separate Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (im Preis inklusive) eingerichtet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist bereits optimal für den Einbau eines Pools vorbereitet. Praktische Wassersteckdosen erleichtern dabei die Nutzung. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse mit einfahrbaren Glaswänden genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ideal, um laue Sommerabende ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für Wellnessliebhaber bietet die große Sauna mit Vorraum zusätzlichen Komfort und Entspannung. Neben den Gartenanlagen stehen zwei robuste, abschließbare Häuschen bereit: eins als Ladestation für Ihre E-Bikes und ein weiteres für Gartengeräte. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp auf dem Dach unterstreicht die nachhaltige Charakteristik dieses Hauses, sodass Sie Energie effizient nutzen können. Das ca. 505 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und sichert Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Leben in einer malerischen, jedoch modernen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus erwartet Sie!

- Gäste-WC im Eingangsbereich - Hochwertige Einbauküche im Preis inklusive - Terrasse mit Wintergarten - Gepflegter Garten - Außensauna mit Vorraum - Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und direktem Zugang zum Haus - Zwei weitere Stellplätze vor den Garagen - Fußbodenheizung - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp - Vorbereitung für Pool mit Wassersteckdosen im Garten - Dreifachverglaste Kunststofffenster

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A.