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      • Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage von Naurath/Eifel - Nähe Schweich

        Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage von Naurath/Eifel - Nähe Schweich 

        Naurath (Eifel)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Föhren - hier stimmt die Lage! Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotential, nebst Garagen und großzügig überdachtem Freisitz

        Föhren - hier stimmt die Lage! Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotential, nebst Garagen und großzügig überdachtem Freisitz 

        Föhren b Trier
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        297.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Föhren (bei Schweich) provisionsfreier moderner Neubau - Innenausstattung noch wählbar  - bezugsfertig  ca. 02/2020  incl. Garage

        Föhren (bei Schweich) provisionsfreier moderner Neubau - Innenausstattung noch wählbar - bezugsfertig ca. 02/2020 incl. Garage  

        Föhren b Trier, In der Acht 18
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Neubau
        583.900 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Eine traumhaftes Einfamilienhaus mit Technik auf neuestem Stand !

        Eine traumhaftes Einfamilienhaus mit Technik auf neuestem Stand ! 

        Föhren b Trier, In der Acht 18
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        328.900 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raus aus der Miete - Einfamilienhaus für die ganze Familie!

        Raus aus der Miete - Einfamilienhaus für die ganze Familie! 

        Föhren b Trier, In der Acht 18
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        278.715 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Föhren - provisionsfrei

        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Föhren - provisionsfrei 

        Föhren b Trier, In der Acht 18
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        315 m²
        Wohnfläche
      • Föhren - zwei Wohneinheiten, Einliegerwohnung vorbereitet - Großes Grundstück mit sonnigem Garten in bevorzugter Wohnlage.

        Föhren - zwei Wohneinheiten, Einliegerwohnung vorbereitet - Großes Grundstück mit sonnigem Garten in bevorzugter Wohnlage. 

        Föhren b Trier, In der Acht 18
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve, Großes Grundstück mit gepflegtem Garten in guter Wohnlage

        Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve, Großes Grundstück mit gepflegtem Garten in guter Wohnlage 

        Föhren b Trier, Am Meulenwald 19
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
      • Exclusives EFH mit Panoramablick und viel Platz im Herzen von Föhren

        Exclusives EFH mit Panoramablick und viel Platz im Herzen von Föhren 

        Föhren b Trier, Am Meulenwald 19
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        320 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ein Haus für besondere Ansprüche in exklusiver Bestlage!

        Ein Haus für besondere Ansprüche in exklusiver Bestlage! 

        Zemmer, Am Meulenwald 19
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        289.061 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubauvorhaben/Kapitalanlage in bester Lage in Zemmer

        Neubauvorhaben/Kapitalanlage in bester Lage in Zemmer 

        Zemmer, Am Meulenwald 19
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        420.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gelegenheit für Handwerker - Interessantes Einfamilienhaus in Zemmer

        Gelegenheit für Handwerker - Interessantes Einfamilienhaus in Zemmer 

        Zemmer, Am Meulenwald 19
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        89.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • REMAX - Bezugsfertiges Haus in Zemmer - mit Toilette im Dachgeschoss

        REMAX - Bezugsfertiges Haus in Zemmer - mit Toilette im Dachgeschoss 

        Zemmer, Auf dem Hübel 5
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        74.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das perfekte Renditeobjekt! Großes, hochwertiges. saniertes Wohn/ Geschäftshaus im Ortskern von Hetzerath zu verkaufen...

        Das perfekte Renditeobjekt! Großes, hochwertiges. saniertes Wohn/ Geschäftshaus im Ortskern von Hetzerath zu verkaufen... 

        Hetzerath , Mosel, Auf dem Hübel 5
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        649.800 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum Ausbau in Bekond

        Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum Ausbau in Bekond 

        Bekond, Auf dem Hübel 5
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        229.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für Ihre Familie

        Ideal für Ihre Familie 

        Bekond, Auf dem Hübel 5
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 54518 Niersbach, Hubertusstr.

        Einfamilienhaus in 54518 Niersbach, Hubertusstr. 

        Niersbach, Auf dem Hübel 5
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        32.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Grundstücksfl.
      • PARADIES AUF DEM LAND - Gepflegtes Einfamilienhaus in Niersbach - ruhige Lage und gepflegter Garten

        PARADIES AUF DEM LAND - Gepflegtes Einfamilienhaus in Niersbach - ruhige Lage und gepflegter Garten 

        Niersbach, Auf dem Hübel 5
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        223.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen !

        Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen ! 

        Bekond, Auf dem Hübel 5
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        274.500 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Zemmer-Rodt

        Einfamilienhaus in Zemmer-Rodt 

        Zemmer, Auf dem Hübel 5
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Naurath/Eifel stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Naurath/Eifel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Naurath/Eifel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Naurath/Eifel mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Naurath/Eifel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Naurath/Eifel oder 4-Zimmer-Wohnung in Naurath/Eifel ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Naurath/Eifel um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Naurath/Eifel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Naurath/Eifel zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Naurath/Eifel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Naurath/Eifel.

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