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  • Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten

    Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten 

    Föhren
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    239.000 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Föhren nähe Schweich: Exklusives Architektenhaus Neubau Bezug ab November 2019

    Föhren nähe Schweich: Exklusives Architektenhaus Neubau Bezug ab November 2019 

    Föhren
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, frei, Neubau
    595.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Föhren - hier stimmt die Lage! Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotential, nebst Garagen und großzügig überdachtem Freisitz

    Föhren - hier stimmt die Lage! Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotential, nebst Garagen und großzügig überdachtem Freisitz 

    Föhren
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    297.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Föhren - provisionsfrei

    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Föhren - provisionsfrei 

    Föhren
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    315 m²
    Wohnfläche
  • Raus aus der Miete - Einfamilienhaus für die ganze Familie!

    Raus aus der Miete - Einfamilienhaus für die ganze Familie! 

    Föhren
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    278.715 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Föhren - zwei Wohneinheiten, Einliegerwohnung vorbereitet - Großes Grundstück mit sonnigem Garten in bevorzugter Wohnlage.

    Föhren - zwei Wohneinheiten, Einliegerwohnung vorbereitet - Großes Grundstück mit sonnigem Garten in bevorzugter Wohnlage. 

    Föhren
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    339.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum Ausbau in Bekond

    Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum Ausbau in Bekond 

    Bekond
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    229.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen !

    Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen ! 

    Bekond
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    274.500 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schnäppchen für Handwerker  Einfamilienhaus mit ELW      u n d     sehr großer Garage     u n d      Doppelgarage

    Schnäppchen für Handwerker Einfamilienhaus mit ELW u n d sehr großer Garage u n d Doppelgarage 

    Hetzerath
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
    k.A.
    Preis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Schweich - Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage

    Schweich - Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage 

    Schweich
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    469.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Das perfekte Renditeobjekt! Großes, hochwertiges. saniertes Wohn/ Geschäftshaus im Ortskern von Hetzerath zu verkaufen...

    Das perfekte Renditeobjekt! Großes, hochwertiges. saniertes Wohn/ Geschäftshaus im Ortskern von Hetzerath zu verkaufen... 

    Hetzerath
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    649.800 €
    Kaufpreis
    302 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Schöner, schlüsselfertiger Neubau in Schweich inkl. Garage und Außenanlagen

    Schöner, schlüsselfertiger Neubau in Schweich inkl. Garage und Außenanlagen 

    Schweich
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Neubau
    432.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage von Schweich

    Zweifamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage von Schweich 

    Schweich
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Grundstück, Individuelle Planung möglich

    Einfamilienhaus mit Grundstück, Individuelle Planung möglich "Ermesgraben Schweich" 

    Schweich
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    569.850 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus mit ländlichem Charme, ehemaliges Bauernhaus

    Wohnhaus mit ländlichem Charme, ehemaliges Bauernhaus 

    Dierscheid
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    89.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    SCHWEICH  -  die optimale Anlage-Immobilie

    SCHWEICH - die optimale Anlage-Immobilie 

    Schweich
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    468.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden -Zwangsversteigerung-

    Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden -Zwangsversteigerung- 

    Dierscheid
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    74.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 54523 Dierscheid, Karl-Kaufmann-Weg

    Einfamilienhaus in 54523 Dierscheid, Karl-Kaufmann-Weg 

    Dierscheid
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    74.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten!

    Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! 

    Schweich
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    736.900 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das haben Sie gesucht! Genau das Richtige für Ihre Familie!

    Das haben Sie gesucht! Genau das Richtige für Ihre Familie! 

    Schweich
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    696.900 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Föhren stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Föhren überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Föhren sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Föhren mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Föhren gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Föhren oder 4-Zimmer-Wohnung in Föhren ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Föhren um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Föhren oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Föhren zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Föhren und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Föhren.

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