KFW-55 Familienhaus in Kordel - Ohne Makler!

Gemütliches Einfamilienhaus in Kordel zu verkaufen! Direktkauf, keine Maklergebühren!! Wir verkaufen das Haus (+/- 110 m2 Wohnfläche mit +/- 100 m2 Garten) aufgrund einer beruflichen Veränderung, die einen Umzug erfordert. Alle Möbel und Geräte, außer dem, was im Kinderzimmer und Büro zu sehen ist, bleiben beim neuen Besitzer! Wir nehmen auch den Gasgrill und das Klavier mit. Komplett umgebaut im Jahr 2019, um KFW-55 zu erreichen. Ein paar Fakten zum Haus: - Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten für jeden Bereich + Lüftung mit Wärmerückgewinnung + dreifach verglaste Holzfenster. - Eiche massiv: Parkett/Treppe/Türen/Sockelleisten. - Designerfliesen im ganzen Haus. - Die Wände sind mit gesundem und natürlichem Lehm verkleidet. Alle Innenwände sind mit Hanfdämmwolle isoliert, die für ein hervorragendes Mikroklima sorgt. - Heizung: x4 Solarkollektoren Vitosol 200 in Verbindung mit Vitocell 340-M Wasserspeicher (750l) mit Vitorodens 200-T als Backup. Alles gesteuert über Vitoconnect 100. - Andere intelligente Lösungen: Grohe Sense Guard + Nest Protect (kabelgebunden) Rauch-/Kohlendioxidsensoren. - Die Küche hat Miele-Geräte + Samsung-Kühlschrank. - Fensterbänke + Außentreppe sind aus belgischem Blaustein.

Erdgeschoss: offener Bereich (Küche, Ess- und Wohnzimmer) + kleine Speisekammer/IT-Hub. Erster Stock: geräumiges Kinderzimmer mit Balkon und kindersichere Tür/Fenster, gemeinsames Bad mit Dusche, Büro/Extra-Schlafzimmer. Zweite Etage: Schlafzimmer, eingebauter Stauraum im Treppenhaus und geräumiges Bad mit Badewanne + Wäschetrockner und Waschmaschine. Keller: teilweise belegt mit der Heizungsanlage + Heizöllager, bietet aber genügend Platz für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Außenfront: Containergehäuse, das auch als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Hinterer Außenbereich: besteht aus drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Bereich, der derzeit für Trainingszwecke genutzt wird. Außerdem gibt es einen kleinen Außenlagerraum, der ursprünglich als Sauna dienen sollte. Es gibt Wasser (warm/kalt) und ausreichend Strom, falls die Sauna gebaut werden sollte. Auf der nächsten Ebene befindet sich ein Grillbereich mit einer massiven Arbeitsplatte aus Stein. Die obere Ebene besteht aus Rasen und einer großzügigen Terrasse im hinteren Teil des Gartens mit Strom und Beleuchtung.