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      • Haus zu verkaufen in Trier - Ost
        Haus zu verkaufen in Trier - Ost 
        Trier Ost
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Der Wohntraum - modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hetzerath
        Der Wohntraum - modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hetzerath 
        Hetzerath , Mosel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus auf sehr großem Grundstück
        Traumhaus auf sehr großem Grundstück 
        Hetzerath , Mosel
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        323.640 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RIVENICH - **HANDWERKER AUFGEPASST** Einfamilienhaus ( 122 m² ) im BIETERVERFAHREN zu verkaufen!
        RIVENICH - **HANDWERKER AUFGEPASST** Einfamilienhaus ( 122 m² ) im BIETERVERFAHREN zu verkaufen! 
        Rivenich
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
        29.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schöner Wohnen in Sehlem
        Schöner Wohnen in Sehlem 
        Sehlem b Wittlich
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        353.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ruckzuck auf der Autobahn! Ideal für Pendler nach Wittlich oder Trier.
        Ruckzuck auf der Autobahn! Ideal für Pendler nach Wittlich oder Trier. 
        Sehlem b Wittlich
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        397.100 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mediterran wohnen in Sehlem
        Mediterran wohnen in Sehlem 
        Sehlem b Wittlich
        Ausstattung: Gäste WC
        268.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen !
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen ! 
        Bekond
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        294.500 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus                                   im Zentrum von Föhren
        sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Föhren 
        Föhren b Trier
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        79.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Grundstücksfl.
        5
        Zimmer
      • Geräumiges Familienhaus zur vielseitigen Nutzung in  sonniger Lage von Föhren b. Schweich / Trier
        Geräumiges Familienhaus zur vielseitigen Nutzung in sonniger Lage von Föhren b. Schweich / Trier 
        Föhren b Trier
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Dein neues Zuhause in Dierscheid
        Dein neues Zuhause in Dierscheid 
        Dierscheid
        Ausstattung: Terrasse
        397.800 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Bauernhaus im Toskana-Stil in Föhren
        Bauernhaus im Toskana-Stil in Föhren 
        Föhren b Trier
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Dielenboden
        120.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • EIN TRAUM IN KLAUSEN... GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG
        EIN TRAUM IN KLAUSEN... GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG 
        Klausen , Mosel, WIL
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        247.990 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • SCHATZ...WARUM NOCH MIETE ??? - GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG
        SCHATZ...WARUM NOCH MIETE ??? - GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG 
        Klausen , Mosel, WIL
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, Neubau
        212.990 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Wohnhaus am Ortsrand
        Großes Wohnhaus am Ortsrand 
        Salmtal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        449.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Altbau in Heidweiler küsst Neubau mit Einliegerwohnung in der Trierer Straße 6-8
        Altbau in Heidweiler küsst Neubau mit Einliegerwohnung in der Trierer Straße 6-8 
        Heidweiler b Wittlich, Triererstraße 8
        Ausstattung: Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 54528 Salmtal, Wittlicher Str.
        Zweifamilienhaus in 54528 Salmtal, Wittlicher Str. 
        Salmtal
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        70.345 €
        Kaufpreis
        1.094 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Wittlicher Straße in Salmtal
        Zwangsversteigerung Haus, Wittlicher Straße in Salmtal 
        Salmtal
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        70.345 €
        Kaufpreis
        1.094 m²
        Grundstücksfl.
        7
        Zimmer
      • EIN TRAUM IN DETZEM... GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG
        EIN TRAUM IN DETZEM... GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG 
        Detzem, TR
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        267.990 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nie wieder Stufen steigen! (Bungalow als KfW-Effizienzhaus 55)
        Nie wieder Stufen steigen! (Bungalow als KfW-Effizienzhaus 55) 
        Detzem
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        303.400 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hetzerath stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hetzerath überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hetzerath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hetzerath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hetzerath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hetzerath oder 4-Zimmer-Wohnung in Hetzerath ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hetzerath um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hetzerath.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hetzerath oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hetzerath zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hetzerath.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hetzerath


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.