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      • Haus an der Mosel

        Haus an der Mosel 

        Minheim
        8.3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, nach Vereinbarung
        130.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        HETZERATH !!! Zwei Häuser ein Preis !!!

        HETZERATH !!! Zwei Häuser ein Preis !!! 

        Hetzerath , Mosel
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        135.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen

        Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen 

        Sehlem b Wittlich
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Klausener Straße in Sehlem

        Zwangsversteigerung Haus, Klausener Straße in Sehlem 

        Sehlem b Wittlich
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        203.500 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 54518 Sehlem, Klausener Str.

        Mehrfamilienhaus in 54518 Sehlem, Klausener Str. 

        Sehlem b Wittlich
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        203.500 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Sehlem: freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen

        Sehlem: freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen 

        Sehlem b Wittlich
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        160.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ideal für Ihre Familie

        Ideal für Ihre Familie 

        Bekond
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Achtung Handwerker - Bauernhaus  mit Nebengebäude in Sehlem

        Achtung Handwerker - Bauernhaus mit Nebengebäude in Sehlem 

        Sehlem b Wittlich
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, frei
        89.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • !!!! Preisreduzierung!!!!Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum Ausbau in Bekond

        !!!! Preisreduzierung!!!!Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum Ausbau in Bekond 

        Bekond
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        185.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Föhren (bei Schweich) - Hochwertiges Traumhaus - Tolle Lage - bezugsfertige Übergabe 03/2020 - Innenausstattung noch wählbar

        Föhren (bei Schweich) - Hochwertiges Traumhaus - Tolle Lage - bezugsfertige Übergabe 03/2020 - Innenausstattung noch wählbar  

        Föhren b Trier, In der Acht 18
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Neubau
        583.900 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen !

        Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen ! 

        Bekond
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        274.500 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NBG Klüsserath - Geniessen Sie den Ausblick!

        NBG Klüsserath - Geniessen Sie den Ausblick! 

        Klüsserath
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        419.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Individuelles Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Grundriss

        Individuelles Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Grundriss 

        Föhren b Trier
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Föhren - provisionsfrei

        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Föhren - provisionsfrei 

        Föhren b Trier
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        315 m²
        Wohnfläche
      • Gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus in Föhren

        Gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus in Föhren 

        Föhren b Trier
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
        145.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Auf der Huf in Salmtal

        Zwangsversteigerung Haus, Auf der Huf in Salmtal 

        Salmtal
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        25.000 €
        Kaufpreis
        5.409 m²
        Grundstücksfl.
      • Einfamilienhaus in 54528 Salmtal, Auf der Huf

        Einfamilienhaus in 54528 Salmtal, Auf der Huf 

        Salmtal
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        25.000 €
        Kaufpreis
        5.409 m²
        Grundstücksfl.
      • Mein Traum? Ein Energiesparhaus vom Ausbauhaus-Marktführer!

        Mein Traum? Ein Energiesparhaus vom Ausbauhaus-Marktführer! 

        Klüsserath
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        262.279 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden -Zwangsversteigerung-

        Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden -Zwangsversteigerung- 

        Dierscheid
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        74.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 54523 Dierscheid, Karl-Kaufmann-Weg

        Einfamilienhaus in 54523 Dierscheid, Karl-Kaufmann-Weg 

        Dierscheid
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        74.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hetzerath stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hetzerath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hetzerath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hetzerath mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hetzerath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hetzerath oder 4-Zimmer-Wohnung in Hetzerath ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hetzerath um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hetzerath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hetzerath zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hetzerath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hetzerath.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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