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  • Eine Monatsrate wie eine Miete - Bauernhaus  in Sehlem

    Eine Monatsrate wie eine Miete - Bauernhaus in Sehlem 

    Sehlem
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, frei
    99.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen

    Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen 

    Sehlem
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    SCHATZ...WARUM NOCH MIETE ??? - GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG

    SCHATZ...WARUM NOCH MIETE ??? - GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG 

    Klausen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, Neubau
    202.990 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    EIN TRAUM IN KLAUSEN... GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG

    EIN TRAUM IN KLAUSEN... GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG 

    Klausen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    235.990 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen und leben auf einer Ebene!

    Wohnen und leben auf einer Ebene! 

    Klausen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    258.500 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Nutzen Sie jetzt den niedrigen Bauzins!

    Nutzen Sie jetzt den niedrigen Bauzins! 

    Klausen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    320.500 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das perfekte Renditeobjekt! Großes, hochwertiges. saniertes Wohn/ Geschäftshaus im Ortskern von Hetzerath zu verkaufen...

    Das perfekte Renditeobjekt! Großes, hochwertiges. saniertes Wohn/ Geschäftshaus im Ortskern von Hetzerath zu verkaufen... 

    Hetzerath
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    649.800 €
    Kaufpreis
    302 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Schnäppchen für Handwerker  Einfamilienhaus mit ELW      u n d     sehr großer Garage     u n d      Doppelgarage

    Schnäppchen für Handwerker Einfamilienhaus mit ELW u n d sehr großer Garage u n d Doppelgarage 

    Hetzerath
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
    k.A.
    Preis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Schöne Baulücke in Ortslage mit Ausblick!

    Schöne Baulücke in Ortslage mit Ausblick! 

    Neumagen-Dhron
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    279.900 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause!

    Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! 

    Klüsserath
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    348.600 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten!

    Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! 

    Klüsserath
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    370.600 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NBG Klüsserath - Geniessen Sie den Ausblick!

    NBG Klüsserath - Geniessen Sie den Ausblick! 

    Klüsserath
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    419.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ### Ein echtes Schmuckstück! ### Liebevoll saniertes Eifeler Bauernhaus mit herrlichem Grundstück

    ### Ein echtes Schmuckstück! ### Liebevoll saniertes Eifeler Bauernhaus mit herrlichem Grundstück 

    Gladbach
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
    149.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Liebenswertes Wohnhaus mit Garten und Garage

    Liebenswertes Wohnhaus mit Garten und Garage 

    Altrich
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, als Ferienimmobilie geeignet
    97.000 €
    Kaufpreis
    4
    Zimmer
  • Wohnen in ruhiger Ortslage - ideal für Familien mit Kindern!

    Wohnen in ruhiger Ortslage - ideal für Familien mit Kindern! 

    Minderlittgen
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    168.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Renoviertes Reihenmittelhaus mit Einbauküche und neuer Öl-Zentralheizung

    Renoviertes Reihenmittelhaus mit Einbauküche und neuer Öl-Zentralheizung 

    Neumagen-Dhron
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    94.500 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Moderne Stadtvilla zum Träumen

    Moderne Stadtvilla zum Träumen 

    Klüsserath
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    246.949 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Scheune in Klüsserath / sofort frei!

    Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Scheune in Klüsserath / sofort frei! 

    Klüsserath
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Für Macher: EFH mit Garten im ältesten Weinort Deutschlands

    Für Macher: EFH mit Garten im ältesten Weinort Deutschlands 

    Neumagen-Dhron
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    49.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI - schönes Barockhaus an der Mosel

    PROVISIONSFREI - schönes Barockhaus an der Mosel 

    Neumagen-Dhron
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    270.000 €
    Kaufpreis
    390 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Esch b. Wittlich stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Esch b. Wittlich überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Esch b. Wittlich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Esch b. Wittlich mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Esch b. Wittlich gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Esch b. Wittlich oder 4-Zimmer-Wohnung in Esch b. Wittlich ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Esch b. Wittlich um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Esch b. Wittlich oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Esch b. Wittlich zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Esch b. Wittlich und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Esch b. Wittlich.

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