Modernes Zuhause mit Garten, Garage & Ausbaureserve – ruhig wohnen in Mörfelden-Walldorf

Dieses großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1976, befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Mörfelden-Walldorf und bietet mit ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 590 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, viel Privatsphäre und eine durchdachte, vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss bietet ca. 115 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslichtbad (vorbereitet für Fliesen und Sanitärausstattung) sowie einem separaten Gäste-WC. Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Zudem wurden hier moderne Multimedia-Kanäle vorbereitet, die eine verdeckte Unterputzverlegung aller gängigen Kabel ermöglichen – ideal für TV, Netzwerk oder Heimkino. Die Fußbodenheizung auf dieser Etage wird bequem über ein Smart-Home-System gesteuert. Auch alle Rollläden im Erdgeschoss lassen sich per Fernbedienung sowie Smartphone bedienen. Das voll unterkellerte Untergeschoss wurde weitgehend ausgebaut und ist größtenteils beheizt. Drei Räume verfügen über Oberlichter und Heizkörper und eignen sich optimal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereiche. Einer dieser Räume muss noch an die neue elektrische Versorgung angeschlossen werden. Der Vorratskeller ist unbeheizt und hat kein Fenster, bietet jedoch nützliche Staufläche. Ein separates Waschkellerzimmer mit allen nötigen Anschlüssen, Waschbecken, Toilette und einer vorbereiteten Dusche ergänzt das Raumangebot im Untergeschoss funktional. Ein weiteres Highlight ist das gedämmte Dachgeschoss, das ein vielfältiges Ausbaupotenzial bietet – sei es für weitere Schlafzimmer, ein Atelier oder eine separate Wohneinheit. Auch eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss ist – im Rahmen der umgebenden Bebauung und der geltenden baurechtlichen Vorgaben – grundsätzlich denkbar. Technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: ca. 2023 wurden nicht nur sämtliche