Modernes Wohnen in Butzbach in kernsanierter 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss vereint modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und schicker Ausstattung. 2024 wurde die gesamte Immobilie kernsaniert und präsentiert sich in einem frischen, gepflegten Zustand – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der auch von der angrenzenden Küche aus erreichbar ist. Hier entsteht ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die Küche bildet das Herzstück des Wohnens - der neue Mieter kann seine Einbauküche individuell mitbringen und so persönliche Akzente setzen. Das große Schlafzimmer wird zeitnah fertiggestellt und bietet viel Raum für Ruhe und Entspannung. Ein weiteres, kleineres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro. Das moderne Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit stilvollem Design und hoher Funktionalität. Praktische Abstellmöglichkeiten runden das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag. Mit ihrer gelungenen Kombination aus moderner Sanierung, großzügiger Raumgestaltung und Balkonzugang bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für Mieter, die Komfort und Lebensqualität in Butzbach schätzen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 36.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist A.