Weitblick und Sonnenuntergänge inklusive - Ferienhaus in Billerbeck

Ferienhaus mit Weitblick und Sonnenuntergangsromantik. Dieses charmante Ferienhaus vereint die Ruhe der Natur mit dem Gefühl von Freiheit und Erholung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der nahtlos in eine überdachte Terrasse übergeht. Von hier eröffnet sich der ungestörte Blick über weite Felder – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Das absolute Highlight am Abend sind die traumhaften Sonnenuntergänge. Es erwartet Sie ein Farbenspiel des Himmels, das Sie direkt von der Terrasse aus genießen können. ...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

In klassischer Robinsonhaus-Bauweise errichtet und stets gepflegt, präsentiert sich dieses Ferienhaus heute in einem sehr guten Zustand – mit liebevollen Modernisierungen, die den ursprünglichen Charakter bewahren und zugleich für zeitgemäßen Komfort sorgen. Zu den wichtigsten, durchgeführten Maßnahmen zählen: - Erneuerung des Badezimmers rund um das Jahr 2000 - Erneuerung der Stromheizkörper in 2015 - teilweise Austausch von Fensterscheiben in den Jahren 2013-2018 (Doppelverglasung) - Erneuerung der Böden in 2020 (Vinyl und Laminat) - Erneuerung der Dachrinnen in 2020 - Erneuerung der Küche in 2008 - Erneuerung der Holzdecke im Wohnzimmer 2018 Zur wesentlichen Ausstattung gehören: - Deko-Kamin (Strom) - Waschmaschinen-Anschluss in der Küche - überdachte Terrasse - Gartenhaus - PKW-Stellplatz (ca. 10 m²) - Satelliten-Anschluss

Das Ferienhaus kann als Zweitwohnsitz ganzjährig genutzt werden. Ein Energieausweis ist für dieses Ferienhaus nicht notwendig, da es als Wochenendhaus genutzt wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsbestellungsvertrag läuft noch 78 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.580,04 € jährlich. Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Der Grundriss dient ausschließlich zur Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.