


Online seit: 10.09.2025
Schöne 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Verkehrsgünstiger Aachener Lage!
Seilgraben 6, 52062 Aachen650 €
Kaltmiete
2.0
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugAbstellraum
Eckdaten
Kaltmiete: | 650 € |
Warmmiete: | 920 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Nebenkosten: | 270 € |
Kaution: | 1.950 € |
Kautionstext: | 1.950,00 EUR |
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine verkehrsgünstige Lage am Seilgraben.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellkammer sowie zwei Balkonen ein komfortables Zuhause.
Über die zentrale Diele gelangen Sie bis auf das Schlafzimmer, in alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht dank der großen Fensterfront und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus betreten Sie den straßenseitig gelegenen Balkon – ideal zum Beobachten des lebendigen Stadtgeschehens.
Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigeren, rückwärtigen Teil der Wohnung und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Einbauküche und bietet Zugang zum zweiten, großzügigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet . Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für Stauraum.
Ausstattung
- Zentrale Lage
- 2 Balkone
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Waschküche im Untergeschoss
- persönlicher Kellerraum
Lage
Die Wohnung am Seilgraben 6 in 52064 Aachen-Mitte zeichnet sich durch eine äußerst vorteilhafte Lage aus. Ein entscheidender Pluspunkt ist die herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der Aachener-Bushof nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt. Die zentrale Lage ermöglicht darüber hinaus, den historischen Aachener Markt in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Diese Gegend bietet nicht nur eine bezaubernde Atmosphäre, sondern auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich mit dem Auto ca. 7 Minuten enfernt.
Sonstiges
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Kotzur Immobilien GmbH
Herr Amar Razic
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004924144520167
- Fax: 00492414452019
Exposé-ID: 29325331 | Referenz-ID: SG6_3
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