Elegant 2-Room Apartment with Balcony in Leipzig’s Prestigious Musikviertel

Objektbeschreibung In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit Aufzug erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs – im Zentrum-Süd, direkt im Musikviertel. Stylish 2-Room Apartment with Balcony in a Historic Building – Dufourstraße 35, Leipzig (Musikviertel) Property Description This exclusive 2-room apartment is located on the 2nd floor of a beautifully renovated, listed historic multi-family building. The property combines classic architectural charm with modern living comfort and is situated in one of Leipzig’s most prestigious areas – the Musikviertel in Zentrum-Süd.

Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen stilvollen Details: Großzügiger Wohnbereich mit Echtholzparkett Balkon Modernes Bad mit hochwertigen Armaturen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Abstellkammer mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Viele liebevoll erhaltene Originalelemente wie Stuckverzierungen und Kassettentüren Features With approximately 75 m² of living space, this apartment impresses with a smart layout, high-quality finishes, and numerous elegant details: Spacious living area with real wood parquet flooring Private balcony facing a quiet side street Modern daylight bathroom with high-end fixtures Underfloor heating throughout the apartment Separate storage room with versatile use Beautifully preserved original features such as stucco ceilings and panel doors

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges Nettokaltmiete: 1.000 € Wohnfläche: ca. 75 m² Etage: 2. Obergeschoss Bezug: nach Vereinbarung Energieausweis: Denkmalgeschütztes Objekt (kein Energieausweis erforderlich) Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Additional Information Net cold rent: €1,000 Living space: approx. 75 m² Floor: 2nd floor Available: by arrangement Energy certificate: Not required (listed historic building) Contact Interested? Feel free to get in touch to arrange a viewing. We look forward to hearing from you! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.