Spektakuläre Dachterrassen-Wohnung (Penthouse) mit Blick zum Münster!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Dachterrasse mit sonniger Süd-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug direkt vor die Wohnungstür und besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und einen atemberaubenden Ausblick zum Münster. Die großzügige Dachterrasse (mit knapp 60m²) ist ideal für Sonnenuntergänge, entspannte Abende oder Urban Gardening Hohe Räume und ein offener Wohn-/Essbereich mit zahlreichen Fenstern sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche (optional gegen Aufpreis) ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, sowie einen großen Schrank. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen unterstreichen den guten Geschmack bei der Ausstattung. Die Raumaufteilung: Wohnen/Essen ca. 21,66m² Küche ca. 4,83m² Schlafen ca. 12,41m² Bad ca. 6,38m² Flur ca. 5,73m² Abstellkammer ca. 1,37m² Dachterrasse ca. 59,60m² (1/2 angerechnet ist ca. 29,80m²) Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden, genauso wie ein weiterer Stellplatz im Freien direkt vor der Haustüre. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Ingolstadts – in unmittelbarer Nähe zum Klinikum und zum Westpark. Energiedaten: Bj 2012, EA-V, Energieträger Fernwärme, 52,4 kWh/(m²a), EEK B

- Traum Süd-Dachterrasse mit knapp 60 m² - Hohe, helle Räume - Blick zum Münster - Moderne Wohnanlage - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper - elektrische Rollos - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Wohnraumlüftung - Aufzug im Haus bis direkt vor die Türe - großes Kellerabteil - Waschmaschinenraum im Keller - barrierefrei - TG-Stellplatz 19.000,- Euro - Stellplatz im Freien 5.000,- Euro - Nähe Westpark und Klinikum

Immobilienmakler Thomas Meinlschmidt Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 110 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: thomas.meinlschmidt@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!