Ein Zuhause zum Ankommen – moderne Doppelhaushälfte mit Garten für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Leben bietet. Das 1995 erbaute Haus ist Teil einer innovativen Solar-Thermie-Wohnanlage und wird über ein umweltfreundliches Massiv-Absorber-Heizsystem (Wärmepumpe) beheizt. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die im Zuge von Modernisierungen deutlich aufgewertet wurden: neue Bodenbeläge in allen Wohnbereichen, frisch verputzte und gestrichene Wände, modernisierte Elektrik und überarbeitete Sanitäranlagen sorgen für ein sofort bezugsfertiges Ambiente. Ein besonderes Plus für Familien: Die Rollläden wurden elektrifiziert, und das neue Dachfenster bringt zusätzlich Licht ins Obergeschoss. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss. Das Haus bietet zudem viel Platz für gemeinsames Familienleben: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ausgestattet mit elektrischer Markise und LED-Beleuchtung – perfekt für entspannte Sommerabende. Die Küche kann gerne gegen einen Aufpreis übernommen werden. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf der Einfahrt – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch. Überdachter Abstellbereich zwischen Haus und Garage, z. B. für Fahrräder oder Kinderwagen. Ein teilgepflasterter Garten mit neuem Gartenzaun, der Kindern sicheren Freiraum zum Spielen bietet. Der Keller ist bereits entkernt und für den geplanten Einbau einer Fußbodenheizung vorbereitet – ideal für zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus durchdachten Modernisierungen, familiengerechter Raumaufteilung und zukunftsorientierter Heiztechnik – in einer Lage, die Natur, Ruhe und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten verbindet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – vereinbaren Sie noch

- Baujahr 1995, Teil einer umweltfreundlichen Solar-Thermie-Wohnanlage - Innovatives Massiv-Absorber-Heizsystem (Wärmepumpe) auf Garagendach und in der Grundstücksumzäunung - Wärmeverteilung über Fußbodenheizung - Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen - Frisch verputzte und gestrichene Innenwände - Modernisierte Elektrik - Erneuerte Sanitäranlagen - Neues Dachfenster - Rollläden elektrifiziert - Klimaanlage im Dachgeschoss - Terrasse mit elektrischer Markise und LED-Beleuchtung - Garage und eine Einfahrt für zwei Fahrzeuge (hintereinander) - Überdachter Abstellbereich zwischen Haus und Garage, z. B. für Fahrräder - Seitlicher, gepflasterter Zugang zum Keller - Teilweise gepflasterter Gartenbereich - Keller entkernt und für Einbau einer Fußbodenheizung vorbereitet

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.