Provisionsfrei. Neuwertige 2-ZKB Eigentumswohnung 68,25qm Wohnfläche in 86165 Augsburg

Alles zum Standort & Reichweite Die Wohnung befindet sich im Herzen von Augsburg-Lechhausen, einem der lebendigsten und zugleich familienfreundlichsten Stadtteile der Fuggerstadt. Lechhausen vereint urbanes Lebensgefühl, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung auf ideale Weise - eine Kombination, die den Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs macht. Die zentrumsnahe Lage verleiht dem Wohnumfeld eine besondere Qualität: Ob Rathausplatz, Altstadt oder Einkaufsstraßen - die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Neuburger Straße, in der sich die Wohnung befindet, liegt nur einen knapp vom Zentrum entfernt und zählt zu den besonders etablierten Adressen im Osten der Stadt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch Familien profitieren von einer exzellenten Bildungsinfrastruktur: In Lechhausen finden sich mehrere Grund- und Mittelschulen, sowie Gymnasien. Teile der Universität Augsburg und der Hochschule Augsburg sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie 1 und mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - Auffahrt zur A8 (Anschlussstelle Augsburg-Ost): ca. 2 km - ideal auch für München-Pendler - Hauptbahnhof Augsburg: ca. 4 km - Flughafen Augsburg (Mühlhausen): ca. 7 km - Flughafen München: ca. 85 km Für Erholung im Alltag sorgen die nahegelegenen Lechhauen, ein weitläufiges Natur- und Freizeitareal - direkt vor der Haustür. Auch wirtschaftlich ist Lechhausen ein starker Standort: Namhafte Arbeitgeber wie KUKA, MAN, Osram, sowie der Presse-Druck-Verlag mit rt1.media group sind hier ansässig. Das macht die Lage auch für Kapitalanleger besonders attraktiv - mit Blick auf stabile Mieteinnahmen, langfristige Wertentwicklung und nachhaltige Nachfrage. Fazit: Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, kurze Wege, Familienfreundlichkeit und