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Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Eichen-Parkett, Regendusche & Garage in Hannover

30455 Hannover

1.000 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	76 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1969
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	90 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1969

Standort

30455 Hannover

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde 2025 einer kompletten Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf 76 m² Wohnfläche erwartet Sie modernster Wohnkomfort in zentraler Lage von Hannover. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Besonders ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: Hier stimmt jedes Detail! Die Wohnung wurde mit größter Sorgfalt und unter Verwendung erstklassiger Materialien modernisiert. Alle Arbeiten wurden von Fachbetrieben ausgeführt und entsprechen neuesten Standards.

Lage

Die zentrale Lage in Hannover bietet Ihnen alle Vorteile städtischen Lebens bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Verkehrsanbindung und Nahversorgung: • Hervorragende ÖPNV-Anbindung • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Schulen und Bildungseinrichtungen in direkter Nähe • Restaurants und Cafés im Umkreis • Parks und Grünflächen für Erholung • Gute Verkehrsanbindung für Pendler Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

ohne-makler

Angebot vom Eigentümer

Impressum

Exposé-ID: 29330320 | Referenz-ID: 390666

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