Zum MenüZum InhaltZum Footer
https://www.meinestadt.de/hannover/immobilien/mietspiegel?

Mietspiegel Hannover

Der Mietspiegel Hannover bietet Ihnen einen Orientierungsrahmen über die Höhe der üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern anerkannt. Nach den örtlichen Gegebenheiten enthält der Mietspiegel verschiedene Bewertungskategorien wie z. B. Stadtbezirk, Baujahr etc.

Bitte beachten Sie, dass es nicht für jeden Wohnort einen Mietspiegel gibt. Ob für Hannover ein Mietspiegel verfügbar ist, erfahren Sie bei Ihrer Gemeinde- oder Stadtverwaltung. Erfahren Sie auf meinestadt.de alles Wissenswerte rund um das Thema Mietspiegel in Hannover.

Kaltmieten für Hannover

Bei einer Mieterhöhung zu beachten

Wann gilt die Mieterhöhung?

Nur schriftlich übermittelte Mieterhöhungen sind rechtskräftig.

Wie oft darf erhöht werden?

Die Jahressperrfrist untersagt eine Mieterhöhung für ein Jahr nach Einzug oder nach letzter Erhöhung auf die Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beträgt 20 Prozent innerhalb von drei Jahren.

Einige Bundesländer haben die Kappungsgrenze auf 15 Prozent abgesenkt. Zum Teil gilt dies nur für die Städte und Gemeinden, in denen die Gefahr besteht, dass es nicht mehr genug Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen gibt.
In Niedersachsen liegt die Kappungsgrenze in 19 Städten und Gemeinden, darunter Göttingen, Hannover und Wolfsburg , bei 15 Prozent. (Quelle: finanztip.de)

Darf ich widersprechen?

Ab dem Zeitpunkt der zugegangenen Mieterhöhung besteht eine Bedenkzeit für den Rest des Monats und die beiden darauffolgenden Monate. Die Mieterhöhung muss an alle Bewohner des Hauses oder der Wohnung adressiert sein.

Besonderheiten des Mietspiegels in Hannover

Die Mieten der Landeshauptstadt Niedersachsens sind trotz einer weiteren Erhöhung im letzten Jahr noch vergleichsweise preiswert. Je nach Quelle wird die durchschnittliche Netto-Kaltmiete pro Quadratmeter zwischen 6 und 6,50 € angegeben. Die nach der Veröffentlichung des ersten Mietspiegels im Jahre 2011 prognostizierte explosionsartige Erhöhung ist ausgeblieben. Die Mieten in Hannover sind seitdem nur moderat gestiegen.
Das Wohnumfeld der Immobilie wird in zwei Kategorien unterteilt: normale Wohnlage und gute Wohnlage. Infrastruktur, Image, Zentralität, Bauweise, Bauform und Baudichte sowie Beeinträchtigung durch Lärm und Geruch sind Merkmale zur Beurteilung der Wohnlage. In der Wohnlagenkarte oder dem Straßenverzeichnis der Stadt können Sie nachlesen, in welcher Straße die Wohnungen welcher der beiden Wohnlagen entsprechen. Auch die Wohnungsausstattung (vor allem Bad, Küche, Boden und Fenster), die Größe, das Baujahr und der Energieverbrauch beeinflussen den Wert einer Immobilie im Mietspiegel von Hannover.

Durchschnittliche Netto-Kaltmieten in Hannover

bis 45 m²

Baujahr: bis 1918: 6,57 € | 1919 - 1948: 6,22 € | 1973 - 1990 (West): / | | 1991 - 2002: / | 2003 - 2013: /

45 bis 65 m²

Baujahr: 1949 bis 1960: 5,74 € | 1950 - 1972: 5,37 € | 1973 - 1990 (Ost): 5,75 € | 1991 - 2002: 7,33 € | 2003 - 2013: 9,32 €

65 bis 85m²

Baujahr: bis 1949: 5,58 € | 1950 - 1972: 5,19 € |1973 - 1990 (Ost): 4,90 € | 1991 - 2002: 7,07 € | 2003 - 2013: 8,93 €

85m² und mehr

Baujahr: bis 1949: 5,58 € | 1950 - 1972: 5,19 € |1973 - 1990 (Ost): 4,90 € | 1991 - 2002: 7,07 € | 2003 - 2013: 8,93 €

Neueste Mietwohnungen in Hannover

Leider hat Deine Suche kein Ergebnis geliefert. Bitte überprüfe noch mal Dein Suchwort auf Eingabefehler, versuche eine ähnliche Kategorie oder wähle einen anderen Ort in der Nähe.
0 Treffer
Deine Ergebnisse werden aktualisiert
Deine Ergebnisse werden aktualisiert
Leider ist bei deiner Suche etwas schief gegangen, bitte lade die Seite neu.
Sollte es nach dem Neuladen nicht funktionieren, klicke bitte auf den Button rechts.
Zu den Ergebnissen

Was beeinflusst den Mietpreis?

Welche Mietverträge gibt es?

  • Mündlicher Mietvertrag: Die rein mündliche Befristung des Mietverhältnisses ist nicht rechtskräftig. Eine Kündigung hingegen ist beiderseits jederzeit möglich.
  • Unbefristeter Mietvertrag: Es ist kein Ende des Mietverhältnisses vorgesehen. Für Mieter besteht eine dreimonatige, für Vermieter eine drei- bis neunmonatige Kündigungsfrist.
  • Zeitmietvertrag: Das Vertragsende wird bereits gleich zu Anfang festgelegt. Es ist nur eine fristlose Kündigung aus besonderen Gründen möglich.
  • Staffelmietvertrag: Es ist sowohl ein befristetes als auch ein unbefristetes Verhältnis möglich. Hier gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten, sofern der Mietvertrag nicht für mehr als vier Jahre vereinbart wurde.
  • Indexmietvertrag: Auch hier ist ein befristetes ebenso wie ein unbefristetes Verhältnis möglich. Bei einem unbefristeten Verhältnis besteht eine dreimonatige Kündigungsfrist des Mieters.

Finden Sie Ihre Immobilie in Hannover


Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hannover


nach oben