Bungalow mit klarer Struktur im beliebten Postdammgebiet in Nordhorn

In einer der gefragtesten Wohnlagen Nordhorns steht dieser gepflegte, gut geschnittene Bungalow. Die ruhige, grüne Umgebung schafft ein ideales Wohnumfeld für alle, die Komfort, Erholung und zugleich eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus liegt auf einem Eckgrundstück mit 682 m² Fläche. Das Erdgeschoss bietet rund 140 m² Wohnfläche, die hell und großzügig wirken. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Direkt daneben liegt die separate Küche, praktisch erreichbar vom Essbereich. Ein großes Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch ein Gäste-WC mit Dusche. Windfang, Garderobe und Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Besonders praktisch: die integrierte Garage mit direktem Hauszugang. Hinzu kommt ein Teilkeller mit Heizungsraum und separatem Vorratskeller – ideal für Lagerung oder Hobbys. Über eine feste Treppe erreicht man den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ausbaupotenzial bereithält. Eine Immobilie mit klarer Aufteilung, solider Bausubstanz und vielseitigen Möglichkeiten – in bevorzugter Lage Nordhorns. Der Bungalow ist derzeit vermietet.

- Fußbodenheizung in Küche, Bad und Diele über Rückerwärmung - Einbaugarderobe im Flur - teilunterkellert - Garage mit zwei Stalwingtoren, davon ein Tor mit Elektroanbtrieb - 2 Markiesen - Carport - Holzschuppen - eingezäunt - Dachboden nicht ausgebaut, aber bequem über eine Treppe zu erreichen - Glasfaseranschluß - neuwertige Gastherme - Kunststofffenster - Bodenbelag: Fliesen und Vinyl

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell