Uni fußläufig - Helle 2 Zimmer-Wohnung zum Selbstgestalten

Willkommen im Herzen der Nürnberger Altstadt. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet enormes Potenzial. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Chance eröffnet, Räume und Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders Studierende oder junge Paare finden hier ein Zuhause mit unschlagbarer Lage: nur wenige Minuten zu Fuß zu Universität und Instituten, umgeben von Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem einzigartigen Altstadtflair. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Südausrichtung mit zwei großen Fenstern und klassischem Stäbchenparkett. Eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!

•ca. 53 m² Wohnfläche •2 Zimmer •1. Obergeschoss •Aufzug im Haus •Wohnzimmer südseitig mit 2 Fenstern, Stäbchenparkett •Separate, geräumige Küche •Badezimmer mit Wanne

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.