3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 70m² (Erbbaurecht bis 2070)

Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einer attraktiven Raumaufteilung und bietet ein sehr angenehmes Raumgefühl auf rund 70m². Die großzügigen Fensterflächen schenken dieser Wohnung viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Haus liegt zentral gegenüber Rathaus und Bürgerplatz. Die Wohnung bietet 3 ½ bzw. 4 einladende Zimmer (Wohnzimmer, offenes Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro). Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde 1973 im Erbbaurecht (Laufzeit bis 31.12.2070) errichtet. Der äußert günstige Erbbauzins beträgt pro Monat derzeit nur rund 114€ und liegt somit erheblich unter dem heutigen Durchschnitt. Alle wichtigen Einrichtungen im Ort sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse) sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Küche, Esszimmer, Flur und Bad ist gefliest. Das Bad wurde in den 1990ern saniert. Wohnzimmer ca. 19m² Schlafzimmer ca. 14m€ Kinderzimmer ca. 7m² Esszimmer ca. 10m² Küche ca. 6m² Bad ca. 5m² Abstellraum und Flur Balkon 3,6m²

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren Stück für Stück saniert. Die letzte Sanierungsmaßnahme Fassadendämmung wurde 2021 abgeschlossen. Die Wohnung ist befristet bis zum 30.06.2026 vermietet. Nach Absprache kann die Wohnung auch früher bezogen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.