Krisenfest: Zwei-Familien-Haus * top renoviert * Autark und Selbstversorgung garantiert

KRISENSICHER IN DIE ZUKUNFT Seit Jahren machen negativen Schlagzeilen die Runde: Corona, Wirtschaftskrise und Kriege in die Deutschland eingebunden ist. Einher gehen Schlagzeilen vom Black-Out und von Zusammenbrüchen der Stromnetze und anderen Katastrophen und den damit verbunden Folgen, wie der Ausfall vom wichtigsten Grundnahrungsmittel „Wasser“. Die Wohnungen bleiben kalt, da ohne Strom auch keine moderne Heizung funktioniert und auch die Versorgung mit Lebensmitteln steht auf der Kippe, denn keine Türe im Supermarkt öffnet sich. Mit diesen Anwesen können Sie getrost all dieser latenten Katastrophen und deren Szenarien entgegensehen. GESICHERTE WASSERVERSORGUNG Die Wasserversorgung ist immer gewährleistet, da die Versorgung über einen Brunnen erfolgt, der ohne jeglichen Energiebedarf aufgrund physikalischer Kräfte arbeitet. Zudem bezahlen Sie für das bezogene Wasser in Schwarzwald-Qualität und ohne Chlor keinen Cent. STROMVERSORGUNG Die Stromversorgung ist teilweise über die 9 KV Photovoltaik abgedeckt. Ein Generator ergänzt die entstehenden Lücken, womit zumindest die Wärmeversorgung der 2017 eingebauten Ölheizung gewährleistet ist. WARME WOHNUNG - WARMES ESSEN Jede Wohnung dieses Zweifamilien-Hauses hat einen Holz-Ofen, beide am 13.06.2025 abgenommen und attestiert. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt sogar über einen antiken Holz-Ofen-Herd mit Backröhre und Wasser-Schiffchen und das Beste, das dafür benötige Holz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und dazu auch noch kostenlos. Die Bewohner haben somit immer eine warme Mahlzeit, an Stelle einer kalten Dose Ravioli. SELBSTVERSORGER Mit dem vorhandenen großen Garten und dem 1,7 ha großen Grundstücken kann die Grundversorgung mit Lebensmitteln sichergestellt werden. Zudem befinden sich auf dem Grundstück diverse Obst und Nutzbäume, wie zwei große Maronen-Bäume, Walnuss und Mirabellen, Quitten, Äpfel und anderen Früchten. Neben diesen Obst-Bäumen nennt man außerdem ein Stück Wald sein Eigen. Auch gehört

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: KURZFASSUNG/ÜBERBLICK Zweifamilienhaus - 2025 renoviertes zum Schnäppchenpreis mit zwei getrennten und in sich geschlossenen Wohnungen: •Wohnung Erdgeschoß 163 qm •Wohnung Obergeschoß 100 qm •Erstbezug nach Renovierung •Alleinlage - viel Natur - Ruhe - reine Luft – sauberes Wasser •Hochwertige und umfassende Renovierung und Sanierung •Verwendung von sehr hochwertigen Baumaterialien im Baubestand •Zwei separaten Wohneinheiten - - > Teilung in vier Einheiten möglich •Alle Fenster und Außentüren mit Rollos oder Fensterläden •Neuwertige Brennwert-Öl-Zentralheizung - -> Einbau 07.2017 •Energieausweis C •9 KV Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromerzeugung •Doppelgarage (funkgesteuert), Carport und sowie mehrere Stellplätze •Quelle gespeiste Wasserversorgung in Top-Qualität zum Nulltarif - Chlorfrei •Viele Nutzflächen - Schopf - Gewölbekeller - ehemalige Ställe •Großer Nutzgarten •Mehrere Hütten und Gewächshäuser •Großer Gerätepark (Ferngesteuerte Mäh-Rraupe, Häcksler, div. Freischneider usw.) •Verkauf durch Eigentümer - Keine Makler- oder Vermittlerprovision! •Bezugsfertig und Mieterfrei - sofort verfügbar und beziehbar UMFASSEND RENOVIERTES UND SANIERT IM INNENBEREICH •Alle Zimmer und Flure neu verputzt und gestrichen •Neue energiesparende Heizkörper •Elektronisch geregelte Heizkörper •Neue WCs in den Bädern bzw. Duschen •Neue Waschbecken und Armaturen in den Bädern bzw. Duschen •Neue Badezimmerspiegel beleuchtet (LED) mit Antibeschlag •Dusche EG erneuert - bodentief und mit hochwertigen Armaturen •Neue Türen •Neue Fensterbänke •Teilweise neue Fenster •Steckdosen und Schalter erneuert •Hochwertiger Parkett - saniert und versiegelt •Fußbodenheizung in den Duschen und Bädern RENOVIERUNG/SANIERUNG IM AUßENBEREICH •Neue Türen und Fenster (Doppelverglasung) •- -> Heizungsraum •- -> Gewölbekeller •Eingangstüre saniert •Sanierung und

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl MAKLERFREI Sparen Sie Makler- oder Vermittlungsgebühren von über 20.000 Euro, da der Verkauf privat organisiert ist. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG SOFORT VERFÜGBAR Das angebotene Anwesen ist bezugsfertige und mieterfrei und Sie können nach Erledigung der Formalitäten direkt einziehen. MAKLERANFRAGEN UND KONTAKTE UNERWÜNSCHT Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.