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      • 1/14
        Mit allkauf haus in Ihr Traumhaus! Moderne DHH mit Grundstück (Bewerbung Gemeinde!) inkl. Architekt
        Mit allkauf haus in Ihr Traumhaus! Moderne DHH mit Grundstück (Bewerbung Gemeinde!) inkl. Architekt 
        Oppenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        491.074 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        Mehrgenerationenhaus in Oppenau
        Mehrgenerationenhaus in Oppenau 
        Oppenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        329 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/17
        FREIHEIT STATT MIETE - Ihr Traum vom Eigenheim (Grundstück: Bewerbung bei Gemeinde)
        FREIHEIT STATT MIETE - Ihr Traum vom Eigenheim (Grundstück: Bewerbung bei Gemeinde) "malerfertig" 
        Oppenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        543.003 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        "Mehrgenerationen-Traumhaus" und Grundstück (Bewerbung bei Gemeinde) "malerfertig" inkl. Architekt 
        Oppenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        561.552 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Ein herrschaftliches Hofgut umringt von renommierten Weinbergen in absoluter Alleinlage
        Ein herrschaftliches Hofgut umringt von renommierten Weinbergen in absoluter Alleinlage 
        Oberkirch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        950 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/14
        Familienoase und Platz für alle! Großzügiges allkauf Traumhaus mit Keller und 1A Grundstück
        Familienoase und Platz für alle! Großzügiges allkauf Traumhaus mit Keller und 1A Grundstück 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        626.535 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Mehrgenerationenhaus mit 260qm viel Platz und top Grundstück mit 1A Aussicht inkl. Architekt !!!
        Mehrgenerationenhaus mit 260qm viel Platz und top Grundstück mit 1A Aussicht inkl. Architekt !!! 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        762.890 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Winkelbungalow (mit Keller ca.285qm) und Grundstück mit 1A Aussicht,
        Winkelbungalow (mit Keller ca.285qm) und Grundstück mit 1A Aussicht, "malerfertig" inkl. Architekt 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        667.500 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Moderne
        Moderne "Stadt-Villa" meets Schwarzwald, mit top Grundstück, inkl. Architekt und pers. Baubetreuung 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        572.306 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Bad Rippoldsau-Schapbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        433.858 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Bad Rippoldsau-Schapbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        410.708 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Bad Rippoldsau-Schapbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        304.798 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/47
        Mehrparteinenhaus mit 4 Wohnungen in Friesenheim-Oberschopfheim an ruhiger Lage !
        Mehrparteinenhaus mit 4 Wohnungen in Friesenheim-Oberschopfheim an ruhiger Lage ! 
        Friesenheim-Oberschopfheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        695.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/10
        Solides sonniges Haus zum renovieren in guter Wohnlage von Renchen-Ulm
        Solides sonniges Haus zum renovieren in guter Wohnlage von Renchen-Ulm 
        Renchen-Ulm
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause!  Grundstück (Bewerbung bis 31.07.2022) inkl. Architekt
        Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause! Grundstück (Bewerbung bis 31.07.2022) inkl. Architekt 
        Berghaupten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        572.910 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Vermietetes 5-Parteien-Haus in Sasbachwalden
        Vermietetes 5-Parteien-Haus in Sasbachwalden 
        Sasbachwalden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        600.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/18
        260qm viel Platz - Mehrgenerationenhaus und Grundstück (Bewerbung bei Gemeinde!) inkl. Architekt!
        260qm viel Platz - Mehrgenerationenhaus und Grundstück (Bewerbung bei Gemeinde!) inkl. Architekt! 
        Berghaupten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        689.284 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Das Familienzuhause! Moderne DHH mit Grundstück (Bewerbung Gemeinde!)
        Das Familienzuhause! Moderne DHH mit Grundstück (Bewerbung Gemeinde!) "malerfertig" inkl. Architekt 
        Berghaupten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        468.969 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Wohlfühloase für Ihre ganze Familie! Mehrgenerationenhaus + Grundstück (Bewerbung bei Gemeinde)
        Wohlfühloase für Ihre ganze Familie! Mehrgenerationenhaus + Grundstück (Bewerbung bei Gemeinde) 
        Berghaupten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        611.506 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        FREIHEIT STATT MIETE - Ihr Traum vom Eigenheim + Grundstück (Bewerbung bei Gemeinde)
        FREIHEIT STATT MIETE - Ihr Traum vom Eigenheim + Grundstück (Bewerbung bei Gemeinde) "malerfertig" 
        Berghaupten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Kamin
        527.367 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oppenau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oppenau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oppenau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oppenau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oppenau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oppenau oder 4-Zimmer-Wohnung in Oppenau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oppenau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oppenau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oppenau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Oppenau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oppenau.

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oppenau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.