Modernes Architektenhaus mit Raum, Stil und System

*Architektur mit Anspruch* Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Funktionalität: Dieses freistehende Architektenhaus im Bauhausstil vereint anspruchsvolle Gestaltung mit einem Höchstmaß an Wohnqualität. Auf 321 m² Wohnfläche erleben Sie auf drei Vollgeschossen großzügiges Familienleben ohne Dachschrägen – lichtoffen, strukturiert und zeitlos modern. *Familiengerecht geplant* Die Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an Alltagstauglichkeit und Flexibilität. Im Erdgeschoss verschmelzen Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem hellen, offenen Lebensraum mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein separates Gäste-WC mit Dusche, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum und der überdachte Nebeneingang mit Garderobenlösung schaffen durchdachte Alltagsroutinen. Im Obergeschoss befindet sich der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad inklusive freistehender Wanne, Dusche, WC und Bidet. Drei helle Kinderzimmer sowie ein eigenes Kinderbad bieten Raum für Rückzug und Entwicklung. Zwei separate Treppenläufe ermöglichen zudem bei Bedarf die Realisierung einer Einliegerwohnung. *Arbeiten & Leben unter einem Dach* Das wohnlich ausgebaute Souterrain bietet mit rund 120 m² Fläche ideale Bedingungen für Homeoffice, Gäste oder Hobbies: Zwei helle Büroräume, ein großer Multifunktionsraum mit Heimkinoanschlüssen, ein Sportraum mit Saunavorbereitung und ein Vorratsraum bieten maximale Nutzungsvielfalt. Die gesamte Haustechnik ist hier übersichtlich installiert – intelligent geplant, effizient betrieben.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: *Technik, die mitdenkt* Das Haus wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und ist technisch auf dem neuesten Stand. Ein KNX-Bussystem steuert Beleuchtung, Heizkreise, Beschattung und Audiosystem – zentral und individuell programmierbar. Ergänzt wird die smarte Haustechnik durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, eine moderne Gasbrennwertanlage mit Solarthermie sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. *Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre* Auf 1.410 m² Grundstück entfaltet sich eine grüne Oase mit gewachsener Einfriedung, gestaltet von einem Gartenarchitekten. Zwei Carports – einer davon mit E-Ladestation – sowie ein Geräte- und Fahrradschuppen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild. Apfel- und Feigenbäume, ein Gemüsegartenbereich und durchdachte Wegestrukturen machen den Garten zu einem echten Lebensraum im Freien.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.