***RESERVIERT***Energieeffizienter Bungalow in beliebtem Wohngebiet

Nordhorn, die Kreisstadt der Grafschaft Bentheim, bietet mit rd. 55.000 Einwohnern eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Wohnqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft im Südwesten Niedersachsens, direkt an der niederländischen Grenze und nur wenige Kilometer von Nordrhein-Westfalen entfernt, überzeugt die Stadt mit internationaler Nähe und zugleich regionalem Charme. Die Vechte und ihre verzweigten Kanäle prägen das Bild der „Wasserstadt“ und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Spaziergänge entlang der Ufer, Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder erholsame Stunden am Vechtesee. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie modernen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Für Paare und Berufstätige bietet Nordhorn ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben, abwechslungsreiche Gastronomie sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten und gepflegten Wohngebiet von Stadtflur mit ruhiger, beständiger Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare besonders schätzen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht modernes, schnelles Arbeiten von Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Autobahnkreuz „Schüttorfer Kreuz“ erreichen Sie schnell die A31 mit direkter Verbindung ins Ruhrgebiet und zur Nordseeküste. Die A30 führt Sie unkompliziert nach Hannover und in die Niederlande bis nach Amsterdam. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Bus- & Bahnverbindungen. Nordhorn ist ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen, Kinder behütet aufwachsen können und Paare oder Ruheständler gleichermaßen ein entspanntes und abwechslungsreiches Leben genießen. Die Kombination aus Natur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht die Lage dieser Immobilie zu einer besonders attraktiven Wahl.