Ein Haus zum Ankommen – gepflegtes Einfamilienhaus in Lahde

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Petershagen-Lahde. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m². Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von rund 30 m² weitere Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, beispielsweise für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer. Das großzügige, eingezäunte Grundstück umfasst 814 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ob Spiel- und Tobefläche für Kinder, gemütliche Rückzugsorte für Erwachsene oder die Umsetzung Ihrer individuellen Gartenideen – hier ist Raum für viele Wünsche. Der Grundriss des Hauses ist praktisch geschnitten und eignet sich bestens für Familien: Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, während das Dachgeschoss bereits ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer beherbergt. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag erleichtert und sofort genutzt werden kann. Im Jahr 2021 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: • Aufarbeitung und Erneuerung der Fußböden • Einbau neuer, zweifach verglaster Kunststofffenster sowie einer neuen Haustür • Umfassende Sanierung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche, modernen Fliesenelementen und Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen Darüber hinaus erhielt die Immobilie nachträglich eine mit Riemchen und vorliegender Dämmung verkleidete Fassade, die für ein wertiges Erscheinungsbild und bessere Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und Entwicklungspotenzial.

+ Baujahr Wohnhaus mit Garage im Jahr 1966 + Ursprünglich gebaut mit 36,5 cm Außenmauerwerk als Hohlmauerwerk aus Kalksandsteinen und nachträglich Fassade verkleidet mit Riemchen und ca. 4-5cm Dämmung; Gesamtmauerwerk ca. 44cm + Dachgeschossausbau 1967 + Weitere Ausbaureserve + Wohnfläche Erdgeschoss: 80,94m² + Wohnfläche Dachgeschoss: 27,88m² + Nutzfläche Garage: 18,75 m² + Nutzfläche Keller: 80m² + Ausbaureserve ca. 30m² + Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 sowie neue Rolllädengurte + Neue Hauseingangstür 2021 + Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2021 + Fußböden verlegt - PVC Böden + Parkettfußboden im Wohn-Essbereich + Keller: Heizungsraum, Waschküche und drei Kellerräume; Kelleraußentreppe + gepflegte Einbauküche + ÖL-Zentralheizung Baujahr 1986 (Niedertemperaturkessel)