FREIRAUM4+++ Modernisiertes Reihenendhaus mit Wintergarten in Toplage von Dreisbach

Dieses liebevoll renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1963 präsentiert sich in Topzustand und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 648 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 103 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und dem angrenzenden Gartenbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das einladende Wohnzimmer, das durch ein angrenzendes Arbeits- oder Hobbyzimmer ergänzt wird. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren offenen Koch- und Essbereich, der harmonisch miteinander verbunden ist. Zusätzlich befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der teilunterkellerte Bereich sorgt für praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie eine familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Wintergarten, der im Jahr 2022 angebaut wurde. Dieser lichtdurchflutete Bereich überzeugt auf stilvolle Weise und schafft eine gemütliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Im Rahmen der umfassenden Modernisierungen wurde im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage eingebaut, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Auch das Dach wurde 2019 vollständig erneuert und entspricht heutigen energetischen Standards.

DATEN // FAKTEN + Wohnfläche: ca. 103 qm + Grundstücksgröße: ca. 648 qm + massiv + Baujahr 1963 + 5 Zimmer + 1 Garage + Gartenfläche + 2 Einbauküchen + Ausbaureserve DG MODERNISIERUNGEN: + Gas-Zentralheizung (2018) + Wintergarten (2022) + Dacheindeckung (2019) + Hauseingangstür (Sicherheitstür) + Teilw. Fenster

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller