


Online seit: 16.09.2025
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
91171 Greding489.000 €
Kaufpreis
9.0
Zimmer
162 m²
Wohnfläche
933 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 489.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Blick über Greding, mit Einliegerwohnung, Keller und Dachgeschoß (teilweise ausgebaut) sowie 2 Garagen, 1 mit zusätzichem Abstellraum;
Das Erdgeschoß verfügt über ca. 115 m² mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste/Kinderzimmer, Tageslichtbad, separater Toillette, Zugang zum DG und Keller, großer überdachter Balkon vorhanden
die Einliegerwohnung hat ca. 47 m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum sowie Tageslichtbad mit Toilette
das Dachgeschoß ist mit 2 Zimmern teilweise ausgebaut
Dachstuhlsanierung incl. Ertüchtigung samt Aufdachdämmung, neuer Deckung und Kamineinblechung erfolgte in 2011
der Keller verfügt über ca. 49 m² incl. Heizraum mit Ölheizung (Brennwertkessel modernisiert 2009), Waschküche, 2 Abstellräume; Erdtank modernisiert 2021
großer Garten rund ums Haus
das Objekt ist derzeit vermietet und ist frei nach Vereinbarung/Absprache
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden nur einige Innenaufnahmen veröffentlicht
Besichtigungstermine nach Vereinbarung - bitte geben Sie für eine Terminvereinbarung Ihren vollständigen Namen und Adresse an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse beantwortet werden (die Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt)
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Grundriss

Lage
das Objekt liegt am Hang mit südwestl. Ausrichtung, ruhig und direkt am Waldrand, kein Durchgangsverkehr, nur Anlieger; fantastische Aussicht über Greding Entfernung nach Neumarkt/Opf. ca. 32 Roth ca. 38 km Eichstätt ca. 28 Nürnberg ca. 50 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Private:r Anbieter:in
Leonhard Köppel
Exposé-ID: 29337414 | Referenz-ID: 391624
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