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      • Gemütlich und zentral!
        Gemütlich und zentral! 
        Berching
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 92334 Berching-Sollngriesbach Mittelgasse 4 - Denkmalgeschütztes Wohnstallhaus
        Auf Anfrage
        Preis
        269 m²
        Grundstücksfl.
      • großes Landhaus mit Einliegerwohnung
        großes Landhaus mit Einliegerwohnung 
        Berching
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
        930.000 €
        Kaufpreis
        485 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Preissenkung - Zum Fertigausbau mit Werkstatt - ZFH Kevenhüll- Beilngries
        Preissenkung - Zum Fertigausbau mit Werkstatt - ZFH Kevenhüll- Beilngries 
        Beilngries
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        250.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Beilngrieser Urgestein sucht neuen Liebhaber ! Historisches Wohnhaus mit Garten zur Sulz
        Beilngrieser Urgestein sucht neuen Liebhaber ! Historisches Wohnhaus mit Garten zur Sulz 
        Beilngries
        Ausstattung: Garten, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        190.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegter Bungalow mit parkähnlichem Garten in sonniger Ortsrandlage von Beilngries
        Gepflegter Bungalow mit parkähnlichem Garten in sonniger Ortsrandlage von Beilngries 
        Beilngries
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        765.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        NEUMANN - Neubau! KfW 55! Hochwertige Reihenhäuser in ruhiger und idyllischer Lage
        NEUMANN - Neubau! KfW 55! Hochwertige Reihenhäuser in ruhiger und idyllischer Lage 
        Greding, Mühlweg 14
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        397.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        NEUMANN - Neubau! KfW 55! Hochwertige Reihenhäuser in ruhiger und idyllischer Lage
        NEUMANN - Neubau! KfW 55! Hochwertige Reihenhäuser in ruhiger und idyllischer Lage 
        Greding, Mühlweg 14
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        418.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Vor den Toren von Beilngries. Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. in einmaliger Waldrandlage mit Traumblick
        728.500 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 2 3 Apartments + 4 Gemeinschaftsräume auf 6 8 1 qm Wohn- Nutzfläche ideale MONTEUR Unterkunft
        2 3 Apartments + 4 Gemeinschaftsräume auf 6 8 1 qm Wohn- Nutzfläche ideale MONTEUR Unterkunft 
        Greding
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
        360.000 €
        Kaufpreis
        681 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • ***Herrlicher Landsitz auf dem Oberpfälzer Jura***
        ***Herrlicher Landsitz auf dem Oberpfälzer Jura*** 
        Deining , Oberpf
        Ausstattung: keine Angabe
        695.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        ***Großzügige, familienfreundliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten***
        ***Großzügige, familienfreundliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten*** 
        Greding
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        610.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Komplett saniertes Mehrfamilienhaus für den Kapitalanleger
        Komplett saniertes Mehrfamilienhaus für den Kapitalanleger 
        Seubersdorf , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Dietfurt
        Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Dietfurt 
        Dietfurt a d Altmühl
        Ausstattung: Gartenanteil, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        EINMALIG - EXKLUSIV - NEU: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Herzen des Altmühltals
        EINMALIG - EXKLUSIV - NEU: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Herzen des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstraße 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        869.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neubau Architektenhaus mit Doppelgarage u. Top-Ausstattung im Herzen des Altmühltals
        Neubau Architektenhaus mit Doppelgarage u. Top-Ausstattung im Herzen des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        707.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zeitlose Architektur: Flachdach Einfamilienhaus mit Doppelgarage u. Top Ausstattung in Mitten des Altmühltals
        Zeitlose Architektur: Flachdach Einfamilienhaus mit Doppelgarage u. Top Ausstattung in Mitten des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        694.300 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zeitlose Neubau Doppelhaushälfte mit Doppelgarage im Herzen des Altmühltals
        Zeitlose Neubau Doppelhaushälfte mit Doppelgarage im Herzen des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        529.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zeitloser Architektur in Mitten des Altmühltals
        Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zeitloser Architektur in Mitten des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        689.300 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau/Erstbezug: Großes Einfamilienhaus in zeitloser Architektur mit Doppelgarage in Mitten des Altmühltals
        Neubau/Erstbezug: Großes Einfamilienhaus in zeitloser Architektur mit Doppelgarage in Mitten des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        734.500 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Berching stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Berching überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Berching sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Berching mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Berching gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Berching oder 4-Zimmer-Wohnung in Berching ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Berching um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Berching.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Berching oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Berching zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Berching.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Berching


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.