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      • 1/16
        *** Herrliches Einfamilienhaus mit Traumhaftem Grundstück ***
        *** Herrliches Einfamilienhaus mit Traumhaftem Grundstück *** 
        Böhmfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.175.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Viel Platz für Generationen! - Zweifamilienhaus in Böhmfeld
        Viel Platz für Generationen! - Zweifamilienhaus in Böhmfeld 
        Böhmfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        625.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Extravagantes Wohnen - Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Ortsrandlage
        Extravagantes Wohnen - Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Ortsrandlage 
        Böhmfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.149.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/23
        Verkauf Einfamilienhaus Stammham, Theisinger Immobilien
        Verkauf Einfamilienhaus Stammham, Theisinger Immobilien 
        Stammham
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        599.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        !!! Sicher in die Zukunft - entfliehen Sie den steigenden Mieten sowie Energiekosten !!!
        !!! Sicher in die Zukunft - entfliehen Sie den steigenden Mieten sowie Energiekosten !!! 
        Greding
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, Kamin, provisionsfrei
        352.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        !!! Entscheide Dich jetzt für eine Bauherrengemeinschaft und spare dabei richtig viel Geld !!!
        !!! Entscheide Dich jetzt für eine Bauherrengemeinschaft und spare dabei richtig viel Geld !!! 
        Greding
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, Kamin, provisionsfrei
        302.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        "2-Fam.haus", günstig da mit Dauerwohnrecht in einer Whg., provisionsfrei (in Hepberg) 
        Hepberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        530.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/20
        Große und äußerst gepflegte DHH mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage
        Große und äußerst gepflegte DHH mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage 
        Lenting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        EITENSHEIM! Einfamilienhaus, Perfekt für Familien!
        EITENSHEIM! Einfamilienhaus, Perfekt für Familien! 
        Eitensheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        540.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Stadthaus im Jurastil mit Terrassengarten
        Stadthaus im Jurastil mit Terrassengarten 
        Eichstätt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Garten/-mitbenutzung
        317.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/2
        Top-Einfamilienhaus mit Garten und Garage
        Top-Einfamilienhaus mit Garten und Garage 
        Ingolstadt / Etting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        548.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential auf großzügigen Erbpachtgrund!!!
        Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential auf großzügigen Erbpachtgrund!!! 
        Kösching
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        375.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Sehr gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus - IN, Gaimersheim
        Sehr gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus - IN, Gaimersheim 
        Gaimersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        799.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus über den Dächern von Eichstätt
        190.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Großzügiges Zweifamilienhaus in Dietfurt - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        Großzügiges Zweifamilienhaus in Dietfurt - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen 
        Dietfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        ANGEBOTSVERFAHREN_Baujahr 2019_Freistehendes, modernes Einfamilienhaus_Kösching_
        990.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Zweifamilienhaus mit Traumblick
        Zweifamilienhaus mit Traumblick 
        Eichstätt / Rebdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        895.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Großes familienfreundliches Reiheneckhaus mit DG-Studio und 2 Bädern
        Großes familienfreundliches Reiheneckhaus mit DG-Studio und 2 Bädern 
        Ingolstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        710.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Modernes kernsaniertes KfW 55 Effizienz-Einfamilienhaus mit ca.100 m² Wohnfläche
        Modernes kernsaniertes KfW 55 Effizienz-Einfamilienhaus mit ca.100 m² Wohnfläche 
        Altmannstein, Ingolstädter Straße 34
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        **Zweifamilienhaus in idylisch ruhiger Lage im Altmühltal**
        **Zweifamilienhaus in idylisch ruhiger Lage im Altmühltal** 
        Altmannstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        476.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kipfenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kipfenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kipfenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kipfenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kipfenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kipfenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Kipfenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kipfenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kipfenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kipfenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kipfenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kipfenberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kipfenberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.