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      • Wohnhaus mit Gastwirtschaft im Zentrum von Kipfenberg
        Wohnhaus mit Gastwirtschaft im Zentrum von Kipfenberg 
        Kipfenberg , Oberbayern, Marktplatz 4
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        660.000 €
        Kaufpreis
        532 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Historisches Wohnhaus mit Anbau u. Garage am Marktplatz unterhalb der Burg von Kipfenberg (Altmühltal)
        Historisches Wohnhaus mit Anbau u. Garage am Marktplatz unterhalb der Burg von Kipfenberg (Altmühltal) 
        Kipfenberg , Oberbayern, Marktplatz 11
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden
        176.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlich hoher  Rendite Nähe Ingolstadt
        Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlich hoher Rendite Nähe Ingolstadt 
        Denkendorf , Oberbay
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        373 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Denkendorf
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Denkendorf  
        Denkendorf , Oberbay
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        635.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • !! PROVISIONSFREI !! wunderschönes Ein-bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Beilngries
        !! PROVISIONSFREI !! wunderschönes Ein-bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Beilngries 
        Beilngries
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Beilngries
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Beilngries 
        Beilngries
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        850.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NORMAL GIBT´S WOANDERS! *Provisionsfrei* Einfamilienhaus mit ELW und vielen Highlights
        NORMAL GIBT´S WOANDERS! *Provisionsfrei* Einfamilienhaus mit ELW und vielen Highlights 
        Greding
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, voll klimatisiert
        860.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familiengerechter Dreispänner in Stammham (HS3)
        Familiengerechter Dreispänner in Stammham (HS3) 
        Stammham b Ingolstadt, Donau
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.500 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Ein-/Zweigenerationenhaus mit Garten und drei Garagen in Stammham
        Großes Ein-/Zweigenerationenhaus mit Garten und drei Garagen in Stammham 
        Stammham b Ingolstadt, Donau
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        630.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Älteres Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Stammham
        Älteres Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Stammham 
        Stammham b Ingolstadt, Donau
        10,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        447.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in Stammham
        Mehrfamilienhaus in Stammham 
        Stammham b Ingolstadt, Donau
        11,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Tiefgarage
        875.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
      • Hervorragend gepflegtes, weitläufiges Zweifamilienhaus mit großem Garten
        Hervorragend gepflegtes, weitläufiges Zweifamilienhaus mit großem Garten 
        Stammham b Ingolstadt, Donau
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        770.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial!!!
        Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial!!! 
        Stammham b Ingolstadt, Donau
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        470.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Architekten-Doppelhaushälfte B in Top-Lage am Arzberg (Süwestlage) von Beilngries / Altmühltal
        Neubau Architekten-Doppelhaushälfte B in Top-Lage am Arzberg (Süwestlage) von Beilngries / Altmühltal 
        Beilngries
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        698.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Aussergewöhnliches Einfamilienhaus Nähe Beilngries
        Aussergewöhnliches Einfamilienhaus Nähe Beilngries 
        Beilngries
        11,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Ingolstadt - Wettstetten, Grundstück: 403 qm, 115 qm Wohnfläche, Garage und Stellplatz, Gas- Zentralheizung,
        Einfamilienhaus in Ingolstadt - Wettstetten, Grundstück: 403 qm, 115 qm Wohnfläche, Garage und Stellplatz, Gas- Zentralheizung,  
        Wettstetten, Wettstettener
        11,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Altmühltal - naturnahes Wohnen direkt am Feld und Wald
        Altmühltal - naturnahes Wohnen direkt am Feld und Wald 
        Beilngries
        12,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUMANN - Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
        NEUMANN - Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück 
        Beilngries
        12,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        510.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Idyllisch und charmantes Jurahaus in Hitzhofen
        Idyllisch und charmantes Jurahaus in Hitzhofen 
        Hitzhofen
        12,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        755.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, das dieses Haus verströmt!
        Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, das dieses Haus verströmt! 
        Hitzhofen
        12,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kipfenberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kipfenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kipfenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kipfenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kipfenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kipfenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Kipfenberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kipfenberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kipfenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kipfenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kipfenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kipfenberg.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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