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      • 1/22
        Großzügiges Mehrgenerationenhaus (BJ 1972/2002) mit großem Garten/kleinem Bauplatz
        Großzügiges Mehrgenerationenhaus (BJ 1972/2002) mit großem Garten/kleinem Bauplatz 
        Ingolstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.184.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Baugrundstück mit einem charmanten Haus in Top Lage - Ingolstadt - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        Baugrundstück mit einem charmanten Haus in Top Lage - Ingolstadt - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen 
        Ingolstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        580.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzigartiges leicht renovierungsbedürftiges Anwesen in Denkendorf
        Einzigartiges leicht renovierungsbedürftiges Anwesen in Denkendorf 
        Denkendorf , Oberbay
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Denkendorf
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Denkendorf  
        Denkendorf , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        640.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Endlich zu Hause. Modernisiertes EFH sucht nette Familie!
        Endlich zu Hause. Modernisiertes EFH sucht nette Familie! 
        Denkendorf , Oberbay
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, saniert, Neubau
        520.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfrei - Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Denkendorf
        Provisionsfrei - Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Denkendorf 
        Denkendorf , Oberbay, Am Graben 14
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, saniert
        529.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mondäne Stadtvilla - massiv gebaut! (inkl. Grundstück & Baunebenkosten)
        Mondäne Stadtvilla - massiv gebaut! (inkl. Grundstück & Baunebenkosten) 
        Hitzhofen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        779.900 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bieterverfahren: Wunderschönes Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grüne
        Bieterverfahren: Wunderschönes Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grüne 
        Bayern
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ferienhaus (Tiny House)nicht dauerhaft zu Bewohnen
        Ferienhaus (Tiny House)nicht dauerhaft zu Bewohnen 
        Beilngries
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        67.000 €
        Kaufpreis
        27 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Modernisiertes u. TOP gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garagenkomplex in Ortsrandlage zwischen Beilngries und Greding
        Modernisiertes u. TOP gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garagenkomplex in Ortsrandlage zwischen Beilngries und Greding 
        Beilngries, Wiesenhofen 24
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        695.500 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *** Schmuckstück *** im Herzen von Greding Stadthaus am Marktplatz mit viel Potential
        619.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Denkmalgeschütztes Altbau-Juwel mit Potenzial
        Denkmalgeschütztes Altbau-Juwel mit Potenzial 
        Stammham b Ingolstadt, Donau
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        980.000 €
        Kaufpreis
        415 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in traumhafter Arzberglage
        Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in traumhafter Arzberglage 
        Beilngries
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        755.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • NEUMANN - Neubau! KfW 55! Hochwertiges Reiheneckhaus in ruhiger und idyllischer Lage
        NEUMANN - Neubau! KfW 55! Hochwertiges Reiheneckhaus in ruhiger und idyllischer Lage 
        Greding, Mühlweg 14
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        418.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Naturlage: Baugrund mit Altbestand (Bungalow) am Ortsrand direkt in Beilngries (Altmühltal)
        Naturlage: Baugrund mit Altbestand (Bungalow) am Ortsrand direkt in Beilngries (Altmühltal) 
        Beilngries, Fuchsweg 9
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        598.500 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sonniges Familienglück mit großem Garten in grüner Lage!
        Sonniges Familienglück mit großem Garten in grüner Lage! 
        Greding
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gaimersheim, ruhiges 3-4 Familienhaus, top saniert 2017, Wohnfläche 210 qm, Grund 577 qm, zusätzliche 105 qm Wfl möglich
        Gaimersheim, ruhiges 3-4 Familienhaus, top saniert 2017, Wohnfläche 210 qm, Grund 577 qm, zusätzliche 105 qm Wfl möglich 
        Gaimersheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        999.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • TOP Lage, Architektenhaus aus den 50ern
        TOP Lage, Architektenhaus aus den 50ern 
        Eichstätt , Bay
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        455.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Mehrgenerationenhaus (BJ 1972/2002) mit großem Garten/kleinem Bauplatz
        Großzügiges Mehrgenerationenhaus (BJ 1972/2002) mit großem Garten/kleinem Bauplatz 
        Ingolstadt (Etting)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.184.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen!
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen! 
        Kösching
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        950.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kipfenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kipfenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kipfenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kipfenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kipfenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kipfenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Kipfenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kipfenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kipfenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kipfenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kipfenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kipfenberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kipfenberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.