Gepflegtes, 3 Familien-Haus mit Anbau in Göppingen, Eigennutzung und/oder Kapitalanlage.

Gepflegtes 3-Familien-Haus mit Anbau (insgesamt 4 Wohneinheiten) in Göppingen, mit großer Doppelgarage zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage. Die drei Wohnungen des Haupthauses sind vermietet. Der Anbau ist ab Ende November frei verfügbar und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das Haupthaus ist mit 3 Wohnungen ausgestattet. EG mit 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur ca. 64 m², OG mit 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, ca. 64 m2 , DG (Maisonette) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur und ausgebautem Dachzimmer, ca. 40 m² (Grundfläche ca. 80 m²). Das Highlight dieses Objektes ist der in den Jahren 2005/2006 neu errichtete Anbau. Raumhöhen zwischen 3 und 3,5 mtr., Fußbodenheizung, eine offene Raumeinteilung sowie der direkte Zugang zu einer Terrasse laden hier zum individuellen Wohnen ein. Der separate Anbau verfügt über 2 Zimmer. Die Küche und der Wohnbereich mit separatem WC befinden sich im EG. Das Schlafzimmer mit Bad/WC und einem kleinem Abstellraum befinden sich im OG. Zu dem Objekt gehört eine große Doppelgarage (6,2 x 9 mtr.) die viel Raum und Lagermöglichkeiten (ggfs. für Handwerker) bietet. Eine weitere Nutzung durch den Eigentümer (gegen Mietzahlung) ist möglich. Das Haupthaus ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden diverse Instandhaltungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die letzte größere Instandhaltung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. In guter Handwerker-Qualität wurde ein neues Dach erstellt (Ziegel, Latten, Sparrendämmung, Aufdachdämmung (Pavatex), Kehlbleche, Dachrinnen, Fallrohre, usw.). Teilweise neu verputzte Fassade sowie neuer Anstrich. Gas-Etagenheizung im DG neu 2019, Gas-Etagen-Heizung im OG neu 2018. Der Anbau im Loft-Charakter wurde in den Jahren 2005-2006 komplett neu erstellt und verfügt über eine Fußbodenheizung. In diesem Zeitraum wurde auch das Haupthaus mit

Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Privatverkauf, es fallen KEINE Maklergebühren an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.