Modernes Wohngefühl für die junge Familie in Norderstedt-Garstedt!

- Lage: Ottmuther Weg in Norderstedt Garstedt - attraktives 3-Zimmer-Mittelreihenhaus - top gepflegter, umfangreich modernisierter Zustand - optimale Raumaufteilung - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - heller Wohn- und Essbereich - gemütlicher Kaminofen - bodentiefes Terrassen-Schiebeelement - sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise - pflegeleicht angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten - praktisches Gartenhaus - Einbauküche im weißen Dekor - großzügiges Schlafzimmer mit Balkon - geräumiges Kinder-/ Gästezimmer - modernisiertes, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster - ausgebautes Dachstudio - Vollkeller (teilweise wohnlich ausgebaut) - zentrale Gasheizung - KEIN Stellplatz

Das charmante und attraktive 3-Zimmer-Mittelreihenhaus befindet sich in einem top gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Bäder saniert sowie die Bodenbeläge und die Elektrik teilweise erneuert, ein neues Induktionskochfeld eingebaut sowie die Terrasse vergrößert und neu gepflastert. Durch die optimale Raumaufteilung teilen sich 3 Zimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Vollkeller auf. Vom Windfang, wo sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet, betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und stellt den Lebensmittelpunkt dar. Er öffnet sich über ein bodentiefes Terrassen-Schiebeelement nach Süd/Westen hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit Markise. Diese lädt zu erholsamen und idyllischen Stunden im Freien ein und hier können Sie auch den Ausblick in den pflegeleicht angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten genießen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus, wo Sie bequem Gartenmöbel und/ oder Fahrräder unterbringen können. Die jetzige Einbauküche ist voll funktionsfähig und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich - wo sich derzeit eine Durchreiche befindet - mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zum integrieren. Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Kinder-/ Gästezimmer und das modernisierte, weiß geflieste Vollbad mit Fenster befinden. Nachträglich könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden, derzeit wird dieses ausschließlich als Stauraum genutzt. Praktisch ist der Vollkeller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde und genügend

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:241,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis:20.04.2032 Baujahr lt. Energieausweis: 1998 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!