Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 16.09.2025

    (D)EIN Wohngefühl im Zentrum Rheydt's 63 m² 2-Zimmerwohnung inkl. Küche, Balkon & Garagenoption

    Wilhelm-Strater-Straße 73, 41236 Mönchengladbach
    630 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 630 €
    Warmmiete: 891 €
    Käufercourtage: Provisionsfrei
    Nebenkosten: 261 €
    Kaution: 1.890 €

    Standort

    Wilhelm-Strater-Straße 73, 41236 Mönchengladbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen eine toll geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt? In Zentrumsnähe und dennoch mit einem Balkon & Blick ins Grüne wären toll? Dann freuen wir uns, Ihnen diese moderne Etagenwohnung präsentieren zu können: | • | Grundriss | • | Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (inklusive Aufzug) eines im Jahre 2001 erbauten Mehrfamilienhaus. Die ca. 63 m² der Wohnung verteilen sich wie folgt: - 1 Schlafzimmer - Duschbadezimmer - großes Wohn- und Esszimmer - Küche inkl. Einbauküche & Einbaugeräte - Balkon inklusive elektrischer Markise | • | Wohnung | • | Vom großen Wohnzimmer erreichen Sie den rückseitigen & vollständig überdachten Balkon, sowie angrenzend die Küche inklusive einer hochwertigen Einauküche inkl. Einbaugeräten. Weiterhin von der freundlichen Diele abgehend, das große Schlafzimmer, als auch das Badezimmer. Praktischerweise befinden sich in der Diele zwei Einbau-Wandschränke, welche Sie optimal als Stauraum nutzen können. Zur freien Entfaltung gehört neben dem überdachten Balkon noch ein großer eigener Kellerraum mit Strom. Komplettiert wird das Mietangebot durch die Option eine eigene Garage im rückwärtigen Grundstücksteil anzumieten. Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

    Ausstattung

    Das Objekt wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und vom Eigentümer Instand gehalten. Vor dem Einzug wird die Wohnung vom Vermieter ebenfalls bereits renoviert. Die hier angebotene Wohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein Auszug: - Aufzug vom Keller bis vor die Wohnung - Einbauküche inkl. Geräte im Mietpreis enthalten - Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - Fliesen in der gesamten Wohnung - Fenster mit Isolierverglasung & elektrischen Rollläden - modernes Duschbadezimmer - Holzinnentüren und Rahmen in weiß - TV-Anschluss - eigener Kellerraum - Garage optional anmietbar - Hausmeister-Service | • | Nebenkosten | • | Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf € 261,- mtl. | • | Garage | • | Optional besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Einzelgarage auf dem rückwärtigen Garagenhof zu einem Mietpreis von € 75,-

    Grundriss

    Etagenwohnung

    Lage

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. | • | Einkaufen | • | Sie erreichen die Innenstadt Rheydts mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. In weniger als einem halben Kilometer Entfernung finden Sie mehrere Discounter. | • | Medizinische Versorgung | • | Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Das Elisabeth-Krankenhaus Rheydt ist nur rund 3,5 Kilometer von dem Objekt entfernt. | • | Schulen & Kindergärten | • | Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schule wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen. Die Mönchengladbacher "Hochschule Niederrhein" ist ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt. | • | Freizeit | • | Weiterhin bietet Mönchengladbach-Rheydt ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Der Tierpark, der Bellerpark, sowie der Bresges-Park laden zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Auch Fahrradtouren an der Niers entlang zum Schloss Wickrath oder Richtung Schloss Rheydt lassen sich von hier aus unternehmen. | • | Verkehrsanbindungen | • | Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld und Essen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet. Der Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist weiterhin Haltepunkt diverser Buslinien.

    Sonstiges

    | • | Verfügbarkeit | • | Die Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Haustiere: Die Haustierhaltung von Katzen oder Hunden ist nicht gewünscht. | • | Besichtigungstermin | • | Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können: - Personalausweis - Einkommensnachweise - SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de) - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) | • | Energieausweis | • | Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Energieverbrauch: 117,2 kWh/qm.a Baujahr: 2001 | • | Haftung | • | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
    Logo Herr Ansgar Mertens

    Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung

    Herr Ansgar Mertens

    Impressum

    Exposé-ID: 29338636  |  Referenz-ID: 405


    Ähnliche Immobilien

    • Wohnung, 01. OG, links, Cecilienstraße 21 Bilder

      Wohnung, 01. OG, links, Cecilienstraße 2

      Mönchengladbach, Cecilienstraße 2

      84 m²

      3 Zimmer

      570 €

      Kaltmiete

    • Sofort frei! 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Rheydt4 Bilder
      Neu

      Sofort frei! 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Rheydt

      Mönchengladbach, Brucknerallee 193

      68 m²

      3 Zimmer

      649 €

      Kaltmiete

    • 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Rheydt4 Bilder

      2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Rheydt

      Mönchengladbach, Karlsbader Straße 18

      67 m²

      2 Zimmer

      679 €

      Kaltmiete

    • 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Rheydt5 Bilder
      Neu

      2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Rheydt

      Mönchengladbach, Keplerstraße 79

      52 m²

      2 Zimmer

      504 €

      Kaltmiete

    • Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach Schmölderpark8 Bilder

      Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach Schmölderpark

      Mönchengladbach, Platanenstraße 24

      57 m²

      2 Zimmer

      569 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen