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AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Aubing

81243 München

199.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	199.000 €
Stellplatzkaufpreis:	25.000 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wohnfläche:	30,63 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Etagenanzahl:	6
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1964
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Baujahr:

1964

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

81243 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Viertel Aubing. Mit einer Gesamtfläche von ca. 30,63m² bietet dieses Zuhause alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Die Küchenzeile ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Ein kompaktes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt die Wohnung und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 410 Euro zzgl. 53€ für die Tiefgarage. Die Miete wurde zuletzt vor 3 Jahren erhöht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Apartment begeistern!

Ausstattung

* Laminatboden * Innenliegendes Wannenbad mit Handtuchhalter, Waschbecken und WC * Einbauküche * Lift * Gepflegte Anlage * Waschküche * TG-Stellplatz

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Aubing im Westen Münchens, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Aubing gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Münchner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A99 ideal für eine gute Erreichbarkeit der gesamten Region. Diese Lage bietet urbanes Wohnen mit ruhiger Atmosphäre – perfekt für Singles, Berufspendler oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges

Baujahr: 1964 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)

Aigner Immobilien GmbH

Herr Maximilian Deischl

Impressum

Exposé-ID: 29339794 | Referenz-ID: 42430

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