Renoviertes Schmuckstück mit circa 103 m² in Dudweiler/Süd zu verkaufen.

Diese großzügige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Dudweiler Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, drei sonnige Balkone und eine hochwertige Renovierung im Jahr 2024-2025, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattung & Highlights: -Wohnfläche: ca. 103 m² -Baujahr der Liegenschaft: 1971 -Renovierung: Komplett in 2025 -Balkone: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche) -Fenster: Neu, 3-fach verglast -Heizung: Neue Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (2025) -Elektrik: Verteilerkasten wird aktuell erneuert Räume im Überblick Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon Esszimmer mit angenehmem Raumgefühl Helle Küche mit neuem Fliesenboden und Zugang zu einem Balkon 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken Separates Gäste-WC mit WC und Waschbecken Flur mit optimaler Verbindung aller Räume Sanierungen 2024-2025 -Erneuerung aller Fenster (3-fach Verglasung) -Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC -Neue Fliesen in der Küche -Renovierung von Decken und Wänden -Installation einer modernen Gas-Brennwert-Heizung mit Solarunterstützung -Erneuerung des Strom-Verteilerkastens in 2025 Lage Dudweiler Süd gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen in Saarbrücken. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Saarbrücker Innenstadt ist schnell erreichbar. Sonstiges Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die attraktive Lage und den hohen Wohnkomfort. Perfekt für alle, die eine bezugsfertige Immobilie in einem gefragten Wohnumfeld suchen.

+ Ausführung Massivhaus + 3. Etage +Aufzug: Ja Dach: Flachdach + Bodenbeläge Fliesen, Vinyl (Klickverfahren) +Fenster: Kunststoff dreifach verglast + Bad / Sanitär Begehbahre Dusche, Waschbecken und WC Gästetoilette + Heizung Gas Brennwert Zentralheizung aus 2025. Solarunterstützt. + Keller Heizungsraum, Waschküche + TV/Internet Kabel-TV + Parksituation: Stellplätze + 3 Balkone

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben zu den Quadratmetern sind lediglich ca.-Werte und wurden von dem Eigentümer mitgeteilt. your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.