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    Online seit: 17.09.2025

    1-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in ruhiger bevorzugter Wohnlage

    37603 Holzminden
    290.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    210 m²
    Wohnfläche
    757 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 290.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
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    Standort

    37603 Holzminden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    1-Familienwohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage * Baujahr: 1971 *Grundstücksgröße: 757 m² *Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 210 m² Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 135 m² Wohnfläche Souterrain: ca. 75 m² Wohnfläche vielseitig nutzbar, z. B. als Bürofläche oder eigenständige Einliegerwohnung

    Ausstattung

    * Holzfenster mit Iso-Verglasung und teilweise mit Rolläden * teilweise Dreifachverglasung * Gas-Brennwertheizung Bj. 2019 * Ölbetriebener Kachelofen

    Lage

    Wohngebiet Hungerborn in Holzminden - ruhige und bevorzugte Wohnlage Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern und rund 10.640 Haushalten die größte Stadt im Landkreis. Sie liegt in den touristisch attraktiven Regionen Solling und Weserbergland. Zu den wichtigsten Unternehmen in Holzminden zählen Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Duft- und Geschmackstoffe sowie kosmetische Grund- und Wirkstoffe anbietet. Der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden beschäftigt weltweit etwa 5.400 Mitarbeiter, davon rund 2.100 am Standort Holzminden. Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 erreichbar. Über diese Straßen sind auch die Autobahnen A7, A44, A2 und A33 gut angebunden. Holzminden ist zudem an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Flughäfen Paderborn und Hannover liegen in einer Entfernung von 60 km bzw. 80 km. Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten: www.holzminden.de www.landkreis-holzminden.de www.tah.de www.stadtmarketing-holzminden.de www.werbekreis-holzminden.de

    Sonstiges

    WICHTIGE HINWEISE Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir ohne aktuelle Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung stattfindet. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren. Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt. Dies kann unter Umständen bis 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm Wenn uns diese Informationen nicht vorliegen, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF Hendryk-Torben Heise & Karsten Hufnagel Tel. +49 5531 - 36 35 Fax +49 5531 - 600 90 Mail: verkauf@immobilien-heise.de Homepage: www.immobilien-heise.de

    Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG

    Herr Karsten Hufnagel

    Impressum

    Exposé-ID: 29341071  |  Referenz-ID: H-01-65-10


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