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Helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (ohne Balkon) in Ratingen-Ost!

Bruchstraße 28, 40882 Ratingen

450 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kabel TVprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	1.350 €

Wohnfläche:	55 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Haustiere erlaubt:	Ja
Baujahr:	1951
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	19.05.2021
Gültig bis:	2031-05-18
Energieverbrauchskennwert:	191 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1951

Standort

Bruchstraße 28, 40882 Ratingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten 6 Parteienhauses in Ratingen Ost. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne bestückt. Ein separater Kellerraum steht Ihnen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Kostenaufstellung: 450 EUR Kaltmiete zzgl. 100 EUR Nebenkosten; insgesamt 550 EUR Gesamtmiete zzgl. Heizkosten BITTE LESEN: - Einzug ist mit maximal zwei Personen möglich - Mietdauer mindestens 2 Jahre - Ein eigenes solides Einkommen wird vorausgesetzt

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt: - Laminat - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Raufasertapete - Gemeinschaftsgarten - Kabel-TV-Anschluss - Isolierverglaste Holzfenster - Gas-Etagen-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich neben der Schule in Ratingen-Ost. Einkaufsmöglichkeiten der historische Stadtkern von Ratingen sind zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.

Schneider Immobilien GmbH

Tobias Otten, Stefan Schneider

Impressum

Exposé-ID: 29342505 | Referenz-ID: 6503

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