Gut aufgeteilte 2-ZimmerWohnung mit Dachterrasse in Kerpen

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kerpen-Buir. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche, dem Tageslichtwannenbad und der großen Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung. Zusätzlich zu der beschriebenen Wohnfläche wird ein Dachgeschossraum, welcher ausschließlich über die Wohnung zu erreichen ist, vermietet. Es handelt sich hierbei um weitere, ca. 22 m² Wohnfläche. Dank der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und der Küche, wird die Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist zum Abdunkeln mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung läuft über Strom. Im Sommer hingegen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ein eigener Kellerraum steht der Wohnung im Untergeschoss zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 EUR, davon fließen ca. 70 EUR in die Instandhaltungsrücklage ein. Diese liegt laut Stand Ende 2023 bei ca. 51.000 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!