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    Online seit: 18.09.2025

    * 3 Zi. Uhlenhorst * MODERNISIERT * ALSTERNÄHE *

    Herderstr. 77, 22085 Hamburg
    1.870 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerWG geeignetEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.870 €
    Warmmiete: 2.050 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 5.610 €

    Standort

    Herderstr. 77, 22085 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    VIDEOBESICHTIGUNG https://youtu.be/1Wehaor2B04 - Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss links - Gepflegtes Rotklinkerhaus -Sehr helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung - Neue Klingelanlage + Treppenhausrenovierung (2025) ZIMMERGRÖßEN ca. 21 m² - Zimmer 1 mit Balkon ca. 22 m² - Zimmer 2 zur Straße ca. 12 m² - Zimmer 3 zur Straße

    Ausstattung

    Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank - Helle Wände und Decken (Raufaser, weiß gestrichen) - Klassisch weiß lackierte Türen und Zargen - Hochwertigen Design-Vinylboden in moderner Eichenoptik - Ein zeitlos hell gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken, Duschkabine sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - Moderne Einbauküche mit praktischen Schubladen, Spüle mit Unterschrank und Gasherd-/Backofen-Kombination - Zuverlässige Warmwasserversorgung über Gastherme - Abseite mit zusätzlichem Stauraum - Balkon mit schönem Blick in den Garten (ohne Gartennutzung)

    Lage

    *Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert. *Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen. *Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe. *Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“. *Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet. *Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof. *Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie. *Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien. *Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.

    Sonstiges

    - Strom, Wasser, Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern abgerechnet werden - Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen - Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
    Logo MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung

    Martin Ullrich Immobilien

    MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung

    Impressum

    Exposé-ID: 29346469  |  Referenz-ID: MUI-623


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