Top Zustand! Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage in Luckenwalde zu verkaufen.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Luckenwalde! Dieses großzügige Einfamilienhaus, 1999 erbaut, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33 m² auf zwei Etagen erleben Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl. Das neuwertige Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den gepflegten Zustand. Auf einem ca. 559 m² großen Grundstück genießen Sie alle Vorteile eines großzügigen Gartens, einschließlich der Nutzung eines Pools, eines Rasenroboters und eines praktischen Brunnens für die Gartenbewässerung. Ein Gartenhaus mit integriertem Balkonkraftwerk bietet zusätzliche Funktionalität. Die lichtdurchfluteten Räume dank dreier Flügeltüren schaffen eine angenehme und komfortable Atmosphäre. Der große Wohnbereich mit Kamin und einer modernen Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Der offene Zugang von der Küche zum Wohnbereich ermöglicht ein harmonisches Miteinander im Familienalltag. Besonders praktisch ist die Fußbodenheizung, welche sich über beide Etagen erstreckt und somit das Stellen von Mobiliar erleichtert. Ihre Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: Das Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie, Rollläden, einer Alarmanlage und durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizanlage wurde 2012 erneuert, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit mobiler Klimaanlage, Beleuchtung und Schattierung – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Auch die Terrasse mit Außenbeleuchtung und einer Markise bietet einen wunderbaren Platz für gesellige Abende im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer. Das untere Gäste-WC wurde ebenfalls kürzlich modernisiert. Beide Bäder verfügen über einen zusätzlichen Wandheizkörper. Der großzügige Spitzboden bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Wichtig: Dieses exklusive Angebot umfasst die

- Gäste WC - Einbauküche mit Geräten von Siemens 2017 - Laminat-, Fliesen- und Vinylböden - Fußbodenheizung im gesamten Objekt - Terrasse mit Außenbeleuchtung und Markise - Wintergarten mit Klimaanlage, Beleuchtung und Schattierung - Gartennutzung inkl. Gartenhaus mit Haus und Balkonkraftwerk - Pool - Rasenroboter - Brunnen für Gartenbewässerung - Carport - Zentralheizung, neu eingebaut 2012 - Gasheizung mit Brennwerttechnik - Kamin - Badsanierung im Obergeschoss 2024 - Badsanierung im Erdgeschoss 2022 - Smart Home System - Rolladen - Alarmanlage - Großzügiger Spitzboden - Offene Küche zum Wohnbereich -Fußbodenerneuerung im Wohnbereich ist in Planung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und