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    Online seit: 19.09.2025

    Karlsfeld - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Gartenterrasse - Vermietet!

    85757 Karlsfeld
    380.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 380.000 €
    Hausgeld: 292,74 €
    Käufercourtage: 2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85757 Karlsfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild, umgeben von weitläufigen Grünflächen. Das Ensemble wurde im Jahr 1995 qualitätsbewusst errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Den Hausbewohnern stehen ein Waschraum und praktische Kellerräume zur Verfügung, zudem kann der schön angelegte Innenhof gemeinschaftlich genutzt werden. Die Angaben des Hausgelds beziehen sich auf das Jahr 2021, die aktuellen Daten werden zeitnah nachgereicht.

    Ausstattung

    Gemütliches Ambiente mit ca. 54 m² Wohnfläche und funktioneller, barrierefreier 2-Zimmer Aufteilung. Die ca. 11 m² große Gartenterrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse •Offen gestaltete Küche mit Einbauten und Elektrogeräten •Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss •Diele mit Platz für eine Garderobe Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mietkosten betragen ab dem 01.10.2025 € 920,00 zzgl. € 170,00 Nebenkosten. Um die Privatsphäre der aktuellen Mietpartei zu wahren, werden an dieser Stelle nur ausgewählte Innenbilder und Visualisierungen der einzelnen Räume dargestellt. Wir danken für Ihr Verständnis. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Ruhige und gewachsene Wohnlage am Ortsrand von Karlsfeld. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist umgeben von parkähnlichen Grünflächen. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Der Bus mit der Linie 172 und die S-Bahn mit der Linie S2 bieten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Vereine und Sportanlagen sowie weitläufige Wiesen- und Waldgebiete laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Erholungsgebiet Karlsfelder See •Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Karlsfeld

    Logo Frau Kathrin Kuhn

    Citigrund Immobilien GmbH

    Frau Kathrin Kuhn

    Impressum

    Exposé-ID: 29347156  |  Referenz-ID: 16954


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