Lichtdurchflutete,exlusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Weitblick ,Energiklasse A ,mit Einbauküche

Diese exklusiv ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen Neubaus (Mehrfamilienhaus). Zu der Wohnung gehört ein Teil der 142qm großen Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer Waldbronns ins Grüne. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis inclusive) * Maßgefertigter Einbaudielenschrank (im Kaufpreis inclusive) * Zwei Schlafräume, als Schlafzimmer und Gäste- / Arbeitszimmer nutzbar * Barrierefreier Zugang mit Aufzug zu Wohnung und Tiefgarage * eigener Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inclusive) * effiziente Fußbodenheizung über Fernwärme * Energieeffizienz Klasse A (Baujahr 2024) * Glasfaseranschluss mit Highspeed Internet Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf nachhaltiges, komfortables Wohnen mit gehobener Ausstattung legen und an Fernsicht Freude haben. Ein Zuhause mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnlage mit guter Nahversorgung.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * Einbauküche im Landhausstil * Maßgefertigte Einbaugarderobe/Dielenschrank * Haushaltsraum mit neuer Waschmaschine und neuem Wäschetrockner * Badezimmer mit Exklusiv-Ausstattung: Waschtisch, LED Deckenspotts etc. * Hochwertiger Eiche natur Parkettboden * Elektrische Rollläden in beiden Zimmern sowie Raffstore im Wohn-Essbereich * Glasfaseranschluss * barrierefreier Zugang über Aufzug in Wohnung sowie zum Tiefgaragenstellplatz * Keller * gemeinsamer Fahrradraum (groß) * Kinderwagenraum

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 447 € für Wohnung und Tiefgarage. Darin enthalten sind: Heizung, Wasser, Müll, Wartung, Aufzug, allgemeiner Strom, Versicherungen, Hausmeister/Reinigung, Instandhaltungsrücklage Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.