Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Karlsruher Stadtteil Rüppurr! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort auf ca. 107 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974 – in ruhiger, grüner Lage und dennoch bestens angebunden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Drei davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für eine angenehme Atmosphäre. Im Badezimmer, Gäste-WC sowie im offenen Küchenbereich sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight sind die drei Loggien: Eine großzügige West-Loggia am Wohnzimmer – ideal für entspannte Abendstunden Eine kleinere West-Loggia am Kinderzimmer oder Homeoffice Eine weitere Ost-Loggia, die exklusiv vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt für sonnige Morgenstunden Für angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ein DSL- und Kabelanschluss zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss – der Eingang zur Maisonette liegt auf der oberen Ebene. Die Fahrstühle im Haus sollen zukünftig erneuert werden, eine Sonderumlage ist aktuell nicht geplant. Ab August bezugsfrei, eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Wohnqualität legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Karlsruhes – willkommen in Rüppurr!

- Modernisiertes Bad und Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss - Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer - Offener Küchenbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Laminatboden in den Wohnräumen - DSL- und Kabelanschluss vorhanden - Fahrstühle im Haus werden erneuert (keine Sonderumlage geplant) - Maisonette-Wohnung mit Eingang im oberen Stockwerk - Bezugsfrei ab August

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.