Ihre Kapitalanlage in gefragter Lage! 4-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz-Ideal für Studenten!

Kapitalanlage mitten in der Stadt – eine seltene Gelegenheit! Städtisches Leben und zukunftssichere Investition – diese 4-Zimmer-Wohnung vereint beides auf besondere Weise. Mitten im Herzen der Stadt gelegen, bietet sie nicht nur ein attraktives Wertsteigerungspotenzial, sondern auch die Möglichkeit, individuelles Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss mit vielen Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der sonnenverwöhnte Stunden verspricht und zum Entspannen einlädt. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Praktische Wandschränke bieten zusätzlichen Stauraum und machen die Wohnung noch funktionaler. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ein Plus an Komfort und Alltagstauglichkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz – eine echte Rarität in dieser Lage – sowie ein Kellerraum. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet Ihnen dafür aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung auch ideal als moderne Studentenwohnung oder nachhaltige Kapitalanlage. Ob als sichere Wertanlage oder charmantes Stadtrefugium – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Charakter, Lagequalität und Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hier einige Highlights zu ihrer Immobilie.... - Sensationelle Lage - Großzügige Aufteilung, clevere Gestaltungsmöglichkeit - Tiefgaragenstellplatz - Doppelverglaste Fenster - Westbalkon - separate Toilette - Sofort frei

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.