Moderne renovierte Wohnung in absoluter Top Lage

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Immobilie wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend modernisiert, stilvoll und luxuriös eingerichtet und präsentiert sich in erstklassigem Zustand – sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf. Die Wohnung wird wegen Umzug ins Ausland komplett inkl. sämtlicher Möbel verkauft. Ausstattung & Highlights: Umfassende Sanierung aller Räume (2022–2024) Hochwertiges Parkett in Eiche Langdielen (geölt) in allen Räumen Wohnbereich mit Rolf-Benz Sofa und Wasserdampf-Kamin Angrenzende Terasse mit Garapa Holz, Edelstahl-Grill und Sitzmöbel aus Aluminium/Eiche. Neue Küche in schwarz/weiß matt mit Echtholzarbeitsflächen Neues, modernes Badezimmer mit Markenarmaturen (Grohe), mattes Design Schlafzimmer mit übergroßem Boxspringbett aus Echtleder Begehbarer Kleiderschrank mit ganz viel Platz Smart-Home von Philipps Hue, alle Lampen können per App gesteuert werden, diese sind u.a. auch LED fähig und können farblich angepasst werden Eingebautes Sonos Lautsprechersystem in jedem Raum, dadurch kann man per App Musik in jedem Raum regeln. Helle, großzügige Raumaufteilung mit hochwertigem Wohnambiente 290cm Raumhöhe, alle Decken abgehangen und mit Einbau-Spot-Lampen. Lage: Die Wohnung befindet sich im eleganten Stadtteil Charlottenburg/Westend – einer der repräsentativsten Wohngegenden Berlins. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und Ruhe: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie grüne Parks und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist exzellent – das Berliner Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Hausgeld: Bei dem Hausgeld sind u.a. auch Teile für Gartendienst (großes Grundstück), Winterdienst, höhere Heizkosten (ich genieße die angenehme Temperatur der Fußbodenheizung im Winter) Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsfertige, geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung in einer der besten Lagen

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wird möbliert verkauft, hierbei sind Rechnungen vorhanden, deswegen fallen auf diesen Teil auch keine Nebenkosten (wie z.B.: Grunderwerbssteuer) darauf an.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.