Lichtdurchflutete und stilvolle Wohnung in wunderschöner und ruhiger Wohnlage

Die wunderschön gelegene, ruhige und stilvolle Wohnung bietet auch ohne Auto maximale Mobilität durch optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram, SBahn, U-Bahn, Bus). Jeder Blick aus dieser lichtdurchfluteten Wohnung zeigt ins Grüne, die Fenster des ostseitig gelegenen Badezimmers, der Küche sowie des Esszimmers zeigen zur Parkanlage am Scharfreiterplatz und lassen mit der Morgensonne die Räume bis zur Mittagszeit hell erstrahlen und den Tag bestens beginnen. Ab Nachmittag werden dann die übrigen drei Räume lichtdurchflutet. Der Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ohne jeglichen Verkehrslärm bis spät in die Abendstunden ein. Sie betreten die Räumlichkeiten über den hellen Flur, von dem alle weiteren Räume der Wohnung erschlossen werden. Zu Ihrer Rechten befindet sich das moderne Bad mit Badewanne und Fenster sowie im Anschluss das Gäste-WC und Platz für eine Garderobe . Geradeaus über dem Flur erreichen Sie die separate, moderne Küche mit Kücheninsel und Esszimmer. Der Blick aus den beiden großzügigen Fenstern geht in die Baumkronen des Parkes am Scharfreiterplatz, was zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Das sonnendurchflutete, großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt viel Flexibilität bei der Einrichtung zu und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne. Rechts sind auch die beiden weiteren Zimmer, beide sonnendurchflutet und lichterfüllt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 16 Quadratmetern. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) in direkter Umgebung erworben werden. Besonders attraktiv wird diese Wohnung durch die geringen Nebenkosten, diese betragen insgesamt 185 Euro, darin enthalten alle umlagefähigen Kosten inklusive Heizung und Warmwasser. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Badezimmer und Gästetoilette sind mit Fliesen von Porcelanosa gefliest, ansonsten ist in der ganzen Wohnung Lärchenparkett verlegt. Die Armaturen sind von Grohe und die Sanitäranlagen von Villeroy und Boch. Fenster und Fensterbretter (mit automatischer Lüftungsfunktion) wurden im Zuge einer umfassenden Sanierung 2017 erneuert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.