Provisionsfrei, von privat !!! Exklusive 5-Raum-Maisonette-Wohnung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach bietet mit ca. 144m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein großzügiges und stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Haus mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges und privates Wohngefühl – hier genießen Sie fast den Komfort eines Einfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Modernisierungen (2010 und 2022) sowie viele durchdachte Extras: 🔑 Ausstattung im Überblick: 5 Zimmer auf. 144m² Wohnfläche Zwei sonnige Balkone mit schöner Aussicht Zwei moderne Bäder mit Dusche Einbauküche im Kaufpreis enthalten 624qm großes Grundstück. Der eigene Anteil liegt bei 57,4% Privatsauna im Keller – Ihr eigener Wellnessbereich Hobbyraum mit ca. 25 m² – ideal als Fitnessraum, Atelier oder Büro Garage & Außenstellplatz inklusive Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 2 Parteien) – ruhige & diskrete Wohnsituation Gepflegtes Haus, Baujahr 1986 Modernisierungen: u. a. Fenster, Böden & Badezimmer 2010 / 2022 erneuert

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Kaminofen, Sauna, Galerie, Solarthermie

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.