Helle 103 m2, 2,5 Zim. Miet-Whng. mit Balkon+ Stellplatz in Meerbusch Lank-Latum

Helle 2,5 Zimmer Wohnung (83m2 – 1.OG) mit großem Balkon und zusätzlichem Hobbyraum (19m2 im UG), sowie Kellerabteil und PKW-Stellplatz, zur Miete verfügbar ab 01.01.2026. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteien Haus (BJ 1969) im 1. OG, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Meerbusch Lank-Latum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Aufteilung: Über den Flur (9,05 m2) mit Garderobe erreicht man den großzügigen, hellen Wohn / Essbereich (37,72 m2), sowie das große Schlafzimmer (16,98 m2), Die Küche (6,95 m2), das Bad mit Wanne (4,27 m2) und das separat gelegene WC (1,79 m2). Vom Wohnzimmer aus geht es auf den großen Balkon (6,82m2). Separat im UG gelegen ist der 19,54 m2 große Hobbyraum mit eigener Mini-Küche und großem Fenster, der auch anderweitig, etwa als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Abstell / Kellerraum, ca. 9 m2. Waschmaschine und Trockner können im Gemeinschaftswaschraum angeschlossen werden und stören so nicht in der Wohnung. Energieausweis (Energieverbrauchsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden. Energieträger: Heizöl. Verbrauch 133 kWh/(m².a), Bj. 1969, E

Die Wohnung wurde 2021 renoviert und teilsaniert. • 3-fach verglaste, abschließbare WERU Fenster • In 2021 verlegter Laminatboden (Eiche hell) • LED-Strahler Decken in Küche und Bad • In 2021 Erneuerung der Sanitärkeramik /Armaturen in Bad und WC • In 2021 erneuerte Bodenfliesen in Küche, Bad und WC • In 2021 eingebauter Handtuchwärmer / Heizer im Bad • In 2021 erneuerte Glas Duschtrennwand im Bad • In 2021 erneuerte Innentüren Die Übergabe der Wohnung erfolgt ohne Einbauküche.

Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Vorauszahlung für zwei Personen und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Vermietung erfolgt von privat. Die Wohnung ist ab 01.01.2026 verfügbar. Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden. Anfragen gerne über die angegebene E-Mail Adresse: VermietungMBLank@gmx.de Bitte beifügen: -Allg. Infos (z. B. Anzahl Personen) -Letzte drei Gehaltsabrechnungen -Mieterselbstauskunft (optional) Download Selbstauskunft hier: https://www.ruv.de/dam/jcr:ddb42515-c4a1-484f-86b3-0564e930a877/Wohnungsbesichtigung-nicht-ohne-Mieterselbstauskunft-als-PDF-Vorlage.pdf Danke für Ihr Interesse!