6 Zimmer modernes KFW 55 Stadthaus sucht Dich und Deine Familie

Modernes Townhouse (ca. 161 m²) in ruhiger Grünlage von Norderstedt – ideal für Familien Zum Verkauf steht ein hochwertiges Townhouse mit ca. 161 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Norderstedt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise nach KfW-55 Standard und eine hervorragende Anbindung an Hamburg sowie die umliegende Infrastruktur. Zum Verkauf steht ein gemütlich und funktional gestaltetes Haus mit 6 Zimmern – ideal für Familien. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen: • Erdgeschoss – großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. • Obergeschoss – drei helle Zimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. • Dachgeschoss – ein Master-Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (z. B. als Büro oder Ankleide nutzbar), ein weiteres Badezimmer sowie eine praktische Abstellfläche (ca. 20 qm) unter dem Dach. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine äußerst effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,7 m vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Komfort. Ausstattung: Das Haus ist mit einer stilvollen Nolte-Küche, hochwertigen Design-Böden sowie einem Doppelwaschbecken im Badezimmer ausgestattet. Alle Materialien und Details wurden mit großer Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch ausgewählt. Lage & Anbindung: • Zentrale Verkehrsanbindung: Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto und in ca. 40 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto (meist staufrei) oder in ca. 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. • Optimale Autobahnanbindung: Nur 5 Minuten bis zu einem der wichtigsten Anschlussstellen der Region. • Grüne Umgebung: Das Haus liegt ruhig in einer gepflegten Wohnanlage, nur 500 Meter von weitläufigen Agrarflächen und Waldstücken entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: • Alles fußläufig

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Tiefgaragenstellplatz Einbruchsschutz durch die eletrischen Rollläden im EG an Fenstern und Terassentür Lüftung in jedem Zimmer Sauna Stromkabel ist schon vorhanden und eine Sauna kann schnell eingebaut werden Fernwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.