Heller, komplett sanierter Altbau – gehobener Standard & moderner Grundriss

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/393049/ Erstbezug nach Komplettsanierung: Diese ca. 123 m² große 5-Zimmer-Altbauwohnung (Baujahr 1905) verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Ein offener Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang und ein beheizter Wintergarten (ruhig nach hinten ins Grüne) sorgen für viel Licht und Großzügigkeit. Das moderne Wannenbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC runden den hochwertigen Wohnkomfort ab. Ein Durchgangszimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Esszimmer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •Design-Vinylboden und hohe Altbau-Decken •Beheizter Wintergarten & Balkon, beide mit Blick ins Grüne •Großzügiges Wannenbad mit zusätzlicher Dusche + separates Gäste-WC •Netzwerkanschlüsse in allen Schlafräumen und im Wohnbereich •Zusätzlicher Abstellraum auf der halben Treppe sowie zwei Kellerräume •Großer Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftliche Terrasse zur Mitbenutzung •Gegensprechanlage

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas •Kaltmiete: 1.650 € / Monat •Nebenkosten-Vorauszahlung: 280 € / Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Wasser exklusive) •Heizkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet. •Bezugsfrei nach Vereinbarung (Erstbezug) •Energieausweis liegt bei Besichtigung vor •Haustiere nur nach Absprache Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.