Preisaktualisierung: Natur pur & zwei Wohneinheiten – vielseitiges Zuhause in Alleinlage!

Dieses freistehende Haus bietet rund 201 m² Wohnfläche auf zwei separat zugänglichen Wohneinheiten. Die Hauptwohnung (ca. 131 m²) überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einem herrlichen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung – ideal zur separaten Vermietung oder für Familienmitglieder. Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.100 EUR. Für Eigennutzer gilt eine Kündigungsfrist von neun Monaten. Eine moderate Mieterhöhung von bis zu ca. 20 % ist nach Marktlage möglich. Das Haus befindet sich in gepflegtem, aber altersgerechtem Zustand – perfekt für alle, die langfristig und wertorientiert investieren und sich Gestaltungsfreiheit wünschen. Weitere Bilder und alle Details finden Sie im ausführlichen Exposé. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren!

- Garten - Ölheizung - Gäste-WC - Garage - Balkon - Terrasse

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.